Wohnung zum Kauf

825000 €825.000 €16.836,73 €/m²

Finanzierung ab 3461 €/Monat

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2Zimmer

49 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Wenningstedt, Wenningstedt (25996)

In einem reetgedeckten Haus mit insgesamt zehn Wohneinheiten befindet sich dieses besondere Kleinod mit klassischer Raumaufteilung: Flur mit Garderobe, Duschbad und Fenster gen Osten, Schlafzimmer mit Doppelbett und großer Schrankwand, mit TV ebenfalls mit einem in Richtung Dorfteich ausgerichtetem Fenster. Der kombinierte Wohn-/Essraum umfasst eine kleine Küchenzeile mit Ceran Kochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-, Gefrierkombination und einem Esstisch mit zwei Sitzplätzen, sowie eine Couchgarnitur, Sideboard und Flat-TV. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse in südwestliche Ausrichtung. Hier können Sie in zwei Strandkörben oder am Gartentisch mit Stühlen schöne Stunden in herrlicher Natur verbringen.

Zu dieser begehrten Offerte gehört ein großer Abstellraum im Keller und ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Münz- Waschmaschine und -Trockner. Ein eigenes Grundbuchblatt sowie ein eigener Pkw-Stellplatz komplettieren dieses Angebot.

Wenningstedt-Braderup besteht zum einen aus dem Seebad
Wenningstedt, welches direkt an der Westküste gelegen ist und zum anderen aus dem beschaulicheren Ortsteil Braderup mit dem
Naturschutzgebiet Braderuper Heide und dem unmittelbar
angrenzenden Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer.
Neben der einzigartigen topografischen Lage bietet diese
Inselgemeinde vielfache Einkaufsmöglichkeiten,
ein umfangreiches gastronomisches Angebot, sowie Unterhaltung und Veranstaltungen für jung und alt.
Ein weiterer Anziehungspunkt ist die romantische Friesenkapelle mit dem Steinzeitgrab "Denghoog" und dem idyllisch gelegenen
Dorfteich. Und genau hier liegt diese schöne Wohnung; nur wenige
Gehminuten vom Ortszentrum und dem Weststrand entfernt.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein