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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
330000 €7.339,86 €/m²
2Zimmer
45 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Neufahrn, Neufahrn (85375)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
Herr Patrick Kanzelsberger
Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
330000 €
7.339,86 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
31500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 31.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

2-Zimmer OG-Wohnung mit schönem Süd/Ost Balkon

Unweit des Zentrums der Gemeinde Neufahrn bei Freising entstehen in der Wolfgang-Zimmerer-Straße, 35 neue und moderne Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit im Effizienzhaus 55 Standard. Infrastrukturell bestens angebunden finden Sie hier auf kurzem Wege, alles was Sie zum alltäglichen Leben brauchen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, medizinische Versorgung oder ideale Verkehrsanbindungen - die neuen Eigentumswohnungen in Neufahrn bringen eine formvollendete und durchdachte Planung des Immobilien Neubaus zusammen.

Eine moderne Ausstattung mit ansprechendem Design und hohem Anspruch an Verarbeitung und Langlebigkeit: Qualitätsprodukte namhafter Markenhersteller verleihen Ihrer Wohnung zeitlose Eleganz und einen Wohlfühlcharakter mit einem spürbaren Plus an Komfort.

Eingebettet in eine Bestandssiedlung entstehen hier 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen - alle mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Mit dem barrierefreien Lift erreichen Sie von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss entspannt alle Etagen. Eine ideale Ausrichtung, familienfreundliche, sowie helle und hochwertige Grundrisse, zeichnen dieses Projekt aus. Ausreichend Platz für Ihr KFZ finden Sie in der Tiefgarage oder den überdachten Außenstellplätzen. Bei der Planung ist es uns gelungen, auf dem Grundstück Wohnflächen mit hoher Qualität zu generieren. Eine ideale Symbiose aus größtmöglicher Individualität und optimaler Nutzung der verfügbaren Flächen.

Realisiert wird dieses ansprechende Bauvorhaben von dem renommierten Bauträger Ten Brinke. Ten Brinke verfügt über 120 Jahre Erfahrung auf dem Immobilienmarkt. Zahlreiche Bauvorhaben mit zufriedenen Kunden wurden in den letzten Jahren im Großraum München erstellt. Auf Wunsch können wir gerne eine Referenzliste aushändigen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Familienfreundliche Wohnlage
Neufahrn liegt im Norden der Münchner Schotterebene in einer historischen Heidelandschaft und beherbergt ungefähr 16.000 Einwohner. Nach Norden schließt sich das Freisinger Moos an. In der Wolfgang-Zimmerer-Straße wohnen Sie mit allen Vorzügen einer Gemeinde mit einem hervorragenden Versorgungsangebot für den Alltag: Zahlreiche Supermärkte und Lebensmittelhändler sind in Kürze zu erreichen. Darüber hinaus gibt es in Neufahrn ein großes Cineplex-Kino, einen Freizeitpark und ein Hallenbad. Familien mit Kindern freuen sich außerdem über mehrere Kitas, Kindergärten und Schulen in der direkten Umgebung. Auch eine große Auswahl zahlreicher Sportmöglichkeiten ist gegeben.
Die S-Bahn Haltestelle "Neufahrn" befindet sich 15 Gehminuten von Ihrem Wohnort entfernt. Mit der S1 fahren Sie in 30 Minuten in die Münchner Innenstadt oder in nur 8 Fahrminuten zum Flughafen München . Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn Richtung München und Nürnberg.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.339,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.106 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.747 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Spiegelgasse 8, 85435 Erding
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Partnerschaft
Herr Patrick Kanzelsberger
Herr Patrick KanzelsbergerDein Kontakt
Online-ID: 2esgw59
Referenznummer: 1.06
Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
Herr Patrick Kanzelsberger
Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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