Wohn- und Geschäftshaus zur Versteigerung · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

399000 €399.000 €

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1.118 m²Fläche

583 m²Grundstück

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Schartauer Str. 8, Burg, Burg (39288)

Hier handelt es sich um ein einzigartiges Jugendstilobjekt mit Denkmalschutz, A-Lage für Projektentwicklung. Sehr hohes Potential, unter anderem wegen der geplanten Chipfabrik von Intel in Magdeburg.

Das Sanierungsobjekt befindet sich mitten in der Fußgängerzone von Burg.
Im Erdgeschoß befinden sich 2 Ladenflächen mit einer marktüblichen Größe. Die Etagen vom 1. OG bis 3. OG können nach der Sanierung barrierefrei erreicht werden.

Vom betreuten Wohnen bis Pflege, Tagespflege oder Büro- oder Praxisnutzung sind viele Nutzerkonzepte denkbar.

Die Stadt Burg (bei Magdeburg) mit seinen ca. 23.000 Einwohnern liegt als Kreisstadt des Jerichower Landes ca. 30 km von Magdeburg und ca. 100 km von Berlin entfernt. Optimale Verkehrsanbindungen über die Bundesautobahn A2 und über die Bundesstraße 1 in Richtung Berlin und Magdeburg/Hannover.

Vom Bahnhof Burg ist man in wenigen Minuten mit dem Regionalexpress RE1 in Magdeburg oder in ca. 1 Stunde 20 Minuten in Berlin.

Durch die gute technische sowie soziale Infrastruktur ist die Stadt für verschiedenste Personengruppen im Umland sehr beliebt.

Die Schartauer Straße in Burg als zentrale Einkaufsstraße und Fußgängerzone bietet den Einwohnern ein dichtes Nahversorgungsnetz.
Das zu Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem Ensemble von sehenswerten Altbauobjekten.
Als zentrale Einkaufs- und Wohnstraße wird die Schartauer Straße sowie auch die Franzosenstraße weiterhin hohe Beliebtheit erfahren, wodurch eine gute Vermietbarkeit sichergestellt ist.