Haus zum Kauf · provisionsfrei

1300000 €1.300.000 €3.201,97 €/m²

Finanzierung ab 5221 €/Monat

---

9Zimmer

406 m²Wohnfläche

1.046 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Bebelstraße 60, Bretzenheim, Mainz (55128)

Wenn es eine Maßgabe an den Architekten für die Errichtung dieses Hauses gegeben haben könnte, dann vielleicht der schöne rheinhessische Ausspruch:
"Mer strunze net, mer hunn!"
Äußerlich nimmt man beim zweiten Hinsehen zwar wahr, daß das Haus im Stile des Siedlungsbaus der 50er und 60er Jahre etwas größer ist.
Seine wirklichen Ausmaße zeigen sich erst innen:
Nach einem kleinen Vorflur - mit Garderobe und Gäste-WC - steht man in einem großzügigen Entrée, das einen Blick auf die Galerie im 1. OG freigibt. Von hier gehen Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur knapp 60m² großen Terrasse und der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, Bad und WC ab.
Aus dem Entrée gelangt man treppab zunächst in das Billardzimmer und dann in den Barbereich und das Atelier. Durch die Hanglage an dieser Seite des Hauses befindet sich ebenerdig eine weitere Terrasse mit knapp 50m² und offenem Grill-Kamin. Neben der Bar ist durch Ankleide und Dusche das Schwimmbad mit einem 3,5mx6m großen Becken angebunden. Auch dieser Bereich hat direkten Terrassen-/Garten-Zugang.
Im 1. OG befindet sich ein Galeriebereich mit Gäste-Zimmer und WC. Ferner kann eine Einliegerwohnung in diesem Bereich abgeteilt werden: Diese ist fast 90m² groß und verfügt über einen separaten Zugang, Bad, WC, zwei Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich (Anschlüsse für eine Küche sind vorgerichtet) und einen Balkon. In einem der Schlafzimmer wurde der Vollholzparkettboden entnommen, um einem Feuchtigkeitsproblem auf die Spur zu kommen, das behoben wurde.
In den erwähnten Wohnflächenangaben sind KEINERLEI Balkon- oder Terrassenanteile enthalten; dieses stattliche Haus bedarf solcher (zulässigen) Tricks nicht.

Ruhige Wohnbebauung am Rande von Bretzenheim Richtung Zahlbach. Bis zur Universitätsklinik sind es nur etwas mehr als ein 1 km.

Sonstiges Haftung, Geldwäsche

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die IMMO1 Mainz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum, Galerie Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar