Wohnung zum Kauf

328431 €328.431 €3.851,21 €/m²

Finanzierung ab 1339 €/Monat

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2Zimmer

85,3 m²Wohnfläche

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Krötenbruck, Hof (95032)

In Hof entstehen auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück 2 moderne Wohnhäuser mit insgesamt 10 exklusiven Eigentumswohnungen in nachhaltiger Holzbauweise.

Die angebotene Wohnung mit ca. 85,28 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude mit nur fünf Wohneinheiten, was ein ruhiges und exklusives Wohnerlebnis garantiert.

Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet. Ein moderner Aufzug sorgt für den bequemen Zugang zu allen Etagen. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig eine schöne Aussicht. Die behagliche Wärme der Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Wohnklima.

Die beiden Häuser entsprechen dem KfW 40 QNG Standard und bietet somit eine hervorragende Energieeffizienz. Die innovative Wärmepumpentechnologie in Verbindung einer PV-Anlage senkt Ihre Energiekosten und schont die Umwelt. Durch die effiziente Bauweise und die Nutzung moderner Technologien profitieren Sie daher direkt von deutlich reduzierten Nebenkosten.

Der großzügige Grundriss der Wohnung kann auf Wunsch noch angepasst werden, solange die Statik davon nicht beeinträchtigt wird.

Folgende Highlights warten auf Sie:
- exklusive Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz (je Stellplatz zzgl. 37.500,00 €)
- idyllische Ruhelage mit traumhaftem Panoramablick
- moderne, zeitgemäße Architektur
- qualitative und energieeffiziente Holzbauweise
- familiäre Atmosphäre - nur 5 Wohnungen im Haus
- behaglicher Wohnflair durch bodentiefe Fenster und gläserne Balkonfronten
- hochwertige Ausstattungsdetails, wie optionale Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen
- einzelraumregulierte Fußbodenheizung, design-schöne Sanitärausstattung
- Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung
- Videosprechanlage, vorteilhafte Luft-Wärmepumpe, Aufzug, Fahrradraum, Waschküche, attraktive Außenanlage

Nähere Angaben zur Ausstattung der Wohnung und der verbauten Materialien können wir Ihnen mittels der Baubeschreibung zur Verfügung stellen. Die hier gemachten Angaben dienen lediglich als Erstinformation. Weitere Unterlagen, Unterstützung bei der Finanzierung und ein ausführliches Exposé erhalten Sie bei Kontaktaufnahme gerne von uns.

Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen.

Mit ihren rund 46.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus.

Einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen? In Hof haben Sie zu jeder Jahreszeit Gelegenheit dazu! Seien es der Bürgerpark Theresienstein, das Freibad und der Untreusee im Sommer oder das Hallenbad und die Kunsteisbahn Eisteich im Winter - in der Stadt finden Sie Erholung und können auch vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Für Kulturinteressierte wartet Hof mit einem modernen Theater und vielfältigen Veranstaltungen in der Freiheitshalle auf.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.

Sonstiges Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern