Einfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €1.988,89 €/m²

Finanzierung ab 742 €/Monat

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4Zimmer

90m²

255m² Grundstück

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Soltau, Soltau (29614)

Die erschwingliche Doppelhaushälfte steht in ruhiger Stadtrandlage von Soltau. Auf dem ca. 255 m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich neben dem Haus ein renovierungsbedürftiges Carport, ein Gartenhaus und eine Süd Terrasse. Das Haus wurde im Jahr 1934 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeistern sofort der gute Zustand und der effiziente Grundriss des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Die Fassade wurde vor nicht allzu langer Zeit verklinkert. Der Innenraum wurde stets über die Jahren modernisiert.

Der kleine aber feine Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen und überschaubare Gartentätigkeiten. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 90 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 40 m² Abstell- und Nutzfläche im Keller zur Verfügung. In der Nutzfläche ist ein praktischer Teilkeller enthalten. Aufgrund des Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gemütlichen Stil. Vom gepflegten Flur zweigen ab: das Gäste-WC mit Dusche und Heiztechnik , die Küche, das Elternschlafzimmer und das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und Fußbodenheizung. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das Kinderschlafzimmer, das Büro und das Haupt-Badezimmer.

Die Küche ist der Mittelpunkt des Hauses: Die Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug, ein Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank.

Eine Gasheizung aus dem Jahr 2004 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Die Nebenkosten betragen ca. 300 € pro Monat.

Das Objekt befindet sich in Stadtrandlage von Soltau, ca. 5 Minuten Fahrt in die Soltauer Innenstadt und 5 Minuten Fahrt in die freie Natur.
Soltau ist eine Stadt in Niedersachsen und liegt zentral in der Lüneburger Heide. Insbesondere für touristische Attraktionen wie den Heide-Park und die Soltau-Therme ist die Heidestadt überregional bekannt.
Eine vorzügliche Infrastruktur bieten Kindergärten, Kindertagesstätten, sämtliche Schulformen, Ärzte und Apotheken. Nahezu unbegrenzte Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Erholungs- und Gesundheitsangebote wie das Heidekreisklinikum, das Reha- Zentrum und das MediClin Klinikum sind allesamt vor Ort vorhanden.
Die Entfernungen zu den Großstädten Bremen im Westen, Hamburg im Norden und Hannover im Süden betragen jeweils rund 65 bis 70 Kilometer.
Der Heide-Park wurde im Jahr 1978 eröffnet und ist heute der größte Freizeitpark Norddeutschlands.
Ende August 2012 eröffnete in Soltau-Harber das Designer Outlet Soltau.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip (KYC) im Sinne des Geldwäschegesetzes (GWG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank Gruppe. Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.

Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieses Objektes. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen