Haus zum Kauf · provisionsfrei

414000 €414.000 €3.226,81 €/m²

Finanzierung ab 1663 €/Monat

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4Zimmer

128,3 m²Wohnfläche

214 m²Grundstück

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Pappelweg 6a, Bad Kreuznach, Bad Kreuznach (55543)

Mit dieser Doppelhaushälfte sind sie auf der sicheren Seite. Das modern gestaltete und energieeffizient ausgestattete Haus sorgt für Sicherheit in unsicheren Zeiten. Durchdacht in der Raumaufteilung und vielfältig nutzbar überzeugt das Wohnhaus in allen Lebenslagen. Treten Sie ein und folgen Sie uns auf einem Rundgang durch das ansprechende Eigenheim:
Der überdachte Eingangsbereich empfängt Sie für Ihr zukünftiges Wohnerlebnis. Das Erdgeschoss eröffnet über eine einladende Diele mit Garderobe den Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten sowie dem Gäste-WC. Zentrales Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn-Esszimmer, dass lichtdurchflutet den rückwärtigen Teil des Erdgeschosses einnimmt. Nach vorne findet sich die offene geräumige Küche. Bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Die Terrasse mit Trennwand wird im Sommer zum weiteren Zimmer und eröffnet den privaten Garten, der das Wohnglück perfekt macht.
Zudem befindet sich in einem weiteren Raum die Technik für die Wärmeversorgung und Abstellflächen.
Zwei (Schlaf-)Zimmer und das Familienbad befinden sich im ersten Obergeschoss. Dank Fenster verfügt das Tageslicht-Bad über eine gute Belüftung und ein zusätzlicher separater Heizkörper sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Die Zimmer verfügen über bodentiefe Elemente, die die Zimmer besonders hell und freundlich machen und sich im oberen Teil öffnen lassen.
Unter dem Satteldach im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit hellen Fensterelement an der Giebelseite sowie jeweils einem Dachfenster in den Schrägen. Ob als weiteres Schlafzimmer oder aber Arbeits- oder Fitnessraum zu nutzen – hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt.
Das stimmige Farb- und Materialkonzept der Fassaden gibt ein harmonisches Bild ab in dem attraktiven Wohnquartier. Zwei eigene Stellplätze machen diesen Wohntraum rund. Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich vom Rebstock Quartier verzaubern. Wir sehen uns in Bad Kreuznach!

Idealer Rahmen für ein abwechslungsreiches Leben
Das milde, sonnige Klima, 3 Kilometer Parkanlagen und eine schöne Landschaft machen Bad Kreuznach zu einem der beliebten Wohnorte zwischen Hunsrück, Rheinhessen und Nordpfälzer Bergland. Die Stadt an der Nahe verfügt über ein großes Kultur- und Freizeitangebot.

Der historische Stadtkern Bad Kreuznachs, die „Kreuznacher Neustadt“, umfasst das Gebiet zwischen Alter Nahebrücke und Hofgartenstraße sowie zwischen Schlosspark und Stadthaus. Romantische Gassen, Markplätze und Fachwerkhäuser charakterisieren den historischen Stadtkern. Hier treffen sich Einheimische und Besucher in den Restaurants und Cafés, hier kann man verweilen und die Seele baumeln lassen.

Vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie ein herausragendes Angebot im Gesundheitswesen mit breiter Allgemeinversorgung zählen zu den besonderen Stärken der Stadt.

Es besteht ein sehr gutes Kinderbetreuungsangebot. Die Kita Pappelweg befindet sich direkt neben dem Rebstock Quartier. Die schulische Infrastruktur, die Angebote für Jugendliche sind gut ausgebaut, eine Grundschule ist nur 300 Meter entfernt.

Ein Nahversorgungsgeschäft und ein Discounter befinden sich in direkter Nachbarschaft, weitere Einkaufsmöglichkeiten im 500 Meter entfernten Nahversorgungszentrum Alzeyer Straße. Zwei fußläufig erreichbare Bushaltestellen garantieren gute Anbindungen in die Innenstadt. Bis zum Bahnhof beträgt die Fahrzeit 7 Minuten.

Projektdetails - attraktive Doppelhaushälften mit eigenen Terrassen und Gärten
- Grundrisse mit Wohnflächen von 128 m² bis 140 m²
- entspannte Parksituation durch 2 Stellplätze pro Haus (Garage als Sonderwunsch möglich)
- verkehrsberuhigtes Anwohnergebiet
- hochwertige Häuser nach dem neuesten energetischen Standard (nach EnEV 2016)
- TÜV-geprüfte Bauqualität

Ausstattung:
- lichtdurchflutete Räume
- bodentiefe Fenster
- 3-fache Verglasung
- Decken und Wände tapezierfertig
- schwimmender Estrich mit Trittschall- und/oder Wärmedämmung
gemäß Wärmeschutzverordnung
- Tageslichtbäder
- Fliesen in Bad und Gäste-WC
- kontrollierte feuchtegesteuerte Wohnraumentlüftung
- attraktive Badausstattung zur Auswahl, z. B. Villeroy & Boch, Kaldewei
- hochwertige Armaturen zur Auswahl, z. B. Grohe, Serie Eurostyle Cosmopolitan
- moderne Schalterprogramme, z. B. Busch-Jaeger, Merten Besichtigungstermine Ihr Interesse ist geweckt? Dann rufen Sie an – oder schreiben Sie per Kontaktformular. So erhalten Sie neben einer qualifizierten Beratung alle ausführlichen Informationen und Unterlagen.

Gerne können Sie hier auch direkt einen Termin für Ihr individuelles Beratungsgespräch vereinbaren.
Tel.: +49 69 58007444
E-Mail.: wohnen.rm@wilma.de