Wohnung zum Kauf

460000 €460.000 €5.660,84 €/m²

Finanzierung ab 1875 €/Monat

---

3Zimmer

81,3 m²Wohnfläche

---

Peisserstraße, Ingolstadt (85053)

Diese von uns exklusiv angebotene, großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer einzigartigen Umgebung naturnah und unweit vom Stadtzentrum.
Mit ihrer idealen Lage und stilvollen Ausstattung ist sie perfekt für Singles oder anspruchsvolle Paare.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster sorgen für und viel Tageslicht, verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Küche: moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separaten WC mit Fenster
Böden: Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmern, Fliesen in Küche und Bädern
Heizung: Fußbodenheizung
Besonderheiten: offene Wohnküche, Balkon mit Blick ins Grüne, Kellerabteil, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 15.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Objekt befindet sich auf dem ehemaligen Kasernengelände und bietet damit sowohl Ruhe als auch eine ideale Verkehrsanbindung. Ebenso punktet die Lage durch die Anbindung an alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie auch den optimalen Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 200 m) und die gut erreichbare Autobahn A9.
Das Stadtzentrum als auch die Hochschule sind fußläufig (ca. 25 Minuten) als auch mit dem Fahrrad
(ca. 10 Minuten) gut erreichbar.
Zur Erholung laden sowohl der nahegelegene Klenzepark als auch der Auwaldsee zu einem Spaziergang ein. Mit dem Fahrrad ist man in ca. 18 Minuten bei Audi, und in ca. 10 Minuten am IN-Campus.

Ingolstadt zeichnet sich durch die sehr gut ausgebaute Verkehrsanbindung aus, sowohl an die Bundesstraßen Richtung Augsburg und Regensburg, als auch besonders in dieser Lage durch
die Anbindung an die Anschlussstelle A9 Ingolstadt/Süd zwischen Nürnberg und München.
In naher Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Post und Banken. Freizeiteinrichtungen und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen