Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

690000 €690.000 €

---

1.905 m²Fläche

3.070 m²Grundstück

---

Beuroner Straße 32, Buchheim (88637)

Inmitten der Gemeinde Buchheim, nahe dem Rathaus, der Grundschule, dem Kindergarten und einem großen öffentlichen Spielplatz gelegen, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 28 Wohneinheiten mit 1.905 m² Wohnfläche. Die Gebäude schmiegen sich mit ihrer Holz- und Putzfassade perfekt in das historische Gesamtortsbild ein. Mit der zeitgemäßen Ausgestaltung als Energie-Effizienzgebäude, sowie den lichtdurchfluteten 2 - 4 Zimmerwohnungen von 44 - 103 m², wird das Neubauprojekt den Ansprüchen von Singles und Paaren ebenso gerecht wie den von Familien und Senioren. Die Bewohner erreichen alle Wohnungen, die zugeordneten Keller- und Fahrradräume sowie die Carports barrierefrei mit dem Aufzug. Die Wohnungen im EG sind zudem vollständig mit einem Rollstuhl befahr- und nutzbar. Auf dem Areal ist vorgesehen einen robotorgesteuerten Nahversorger zu platzieren, welcher an 365 Tagen – rund um die Uhr personallos die täglichen Lebensmittel- und Drogeriebedarfe der Menschen erfüllt.

Die Gemeinde Buchheim ist die südöstlichste Gemeinde im Landkreis Tuttlingen und gehört zur „Gewinnerregion“ Schwarzwald-Baar-Heuberg. Nirgendwo in Deutschland ist das Verhältnis zwischen Einkommen und Lebenshaltungskosten so gut wie hier. Wirtschaftlich ist die Region von mittelständischen, oft familiengeführten Firmen geprägt. Unternehmen aus der Medizintechnik-, Automotive-, Prozesstechnik-, Maschinenbau- und der Gesundheitsbranche gehören zu den Weltmarktführern. Rund um den 240 m hohen Testturm der thyssenkrupp AG in Rottweil und das Prüf- und Technologiezentrum der Mercedes-Benz Group AG in Immendingen werden in nahezu allen Gemeinden der Region Technologien entwickelt, die für die Welt von großer Bedeutung sind.

Zudem ist Buchheim eine Mitgliedsgemeinde des „Naturparks Obere Donau“. Einzigartig und vielfältige Kulturlandschaften und Naturräume zeichnen dieses Gebiet aus. Auch die Burgruine Kallenberg, im Gemeindeterritorium Buchheim, gehört zum Naturpark.?

Projektstand Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt.
Mit dem Bau des Objekts kann sofort begonnen werden.

Wichtiger Hinweis: Die Planung kann noch beliebig an einen möglichen Investor und dessen Nutzungskonzept angepasst werden.

Im Kaufpreis beinhaltet
- Grundstück
- Projektentwicklung
- Objektplanung (Architekt) - LPH 1-4
- Baugenehmigung Beinhaltet?
- Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Entwässerungsplanung
- Baugrundgutachten
- Brandschutzgutachten
- Abrissgenehmigung

Weitere Informationen zum Projekt entnehmen Sie bitte den beigefügten Unterlagen. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert