Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €743,78 €/m²

Finanzierung ab 1249 €/Monat

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6Zimmer

402 m²Wohnfläche

827 m²Grundstück

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Dorfstraße 72, Groß Wüstenfelde, Groß Wüstenfelde (17168)

Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 16.07.2024, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonische Bietung). Den Katalog finden Sie hier unter "Weitere Dokumente" oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen (davon eine Maisonette) und einem Gewerbe (ehem. Bankfiliale).
Neben zwei kleineren Wohnungen erstreckt sich die Maisonette Wohnung des Einlieferers über zwei Etagen und hat großzügige rd. 285 m² Wohnfläche. Dafür wurden zwei Wohnungen zu einer großen Wohnung zusammengelegt, die auch wieder getrennt werden können. Die beiden kleineren Wohnungen haben ca. 49 m² und ca.
68 m². Die ehem. Bankfiliale hat eine Fläche von ca. 74 m².
Das Haus wurde ursprünglich wahrscheinlich um 1900 errichtet. Eine
Kernsanierung erfolgte 1993, letzte Modernisierungen wurden 2015 vorgenommen. Insbesondere die Wohnung des Einlieferers macht einen hochwertigen Eindruck. So gibt es z. B. eine freistehende Badewanne, eine sehr großzügige Dusche und einen Kaminofen.

Vor dem Haus wurde liebevoll ein Garten angelegt; inklusive zwei Terrassen, eines Teiches und einer Brücke, die darüber führt. Außerdem wurden auch Stellplätze auf dem Grundstück angelegt.

Beheizung mittels Öl-Zentralheizung (8.000 l Tanks).

Energieausweis: 71,93 kWh/(m2*a), Heizöl, Baujahr 1993.

Grundstück: ca. 827 m²

Gewerbefläche: ca. 74 m²

Wohnfläche: ca. 402 m²

Mindestgebot: € 299.000,-*

LK Rostock. Groß Wüstenfelde liegt unweit der B 108 ca. 15 km nördlich von Teterow. Die Hansestadt Rostock ist über die B 108 in nördlicher Richtung ca. 40 km entfernt. Die A 19 ist in ca. 20 km erreichbar. Die Hansestadt Stralsund und Wismar sind, genau wie die
Seebäder Kühlungsborn und Warnemünde, rund eine Autostunde
entfernt.
Groß Wüstenfelde ist ein Dorf in schöner Umgebung am Rande der
Mecklenburgischen Schweiz. Im Ort gibt es eine Krippe, einen Kindergarten und einen Lebensmittelladen. Rund ein Drittel der Fläche sind Wald und Wasser. Die Gegend entwickelt sich touristisch. Nicht weit entfernt, bei Teterow, liegt einer der schönsten Golfplätze von Mecklenburg-Vorpommern. Den Flughafen Laage erreicht man über
die B 108 in gut 20 Minuten.

Sonstiges Dieses Objekt wird im Rahmen der großen Herbst- Auktion am 05.09.2024 in Hamburg versteigert.

Am Auktionstag kommen insgesamt 46 Immobilien zum Aufruf.

Den Katalog mit allen Objekten finden Sie ab 16.07.2024 unter "Weitere Dokumente" (etwas weiter oben auf der Seite), oder schauen Sie den Katalog online unter www.ndga.de an. Dort können Sie diesen auch kostenfrei und unverbindlich abonnieren.

Der im Immobilienportal angegebene "Kaufpreis" stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

Das vom Meistbietenden an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis EUR 19.999 17,85 %, bis EUR 49.999 11,90 %, bis EUR 99.999
9,52 % und ab EUR 100.000 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.