Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €3.452,13 €/m²

Finanzierung ab 2646 €/Monat

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7Zimmer

188 m²Wohnfläche

530 m²Grundstück

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Niederrieden (87767)

Dieses Einfamilienhaus mit der Einliegerwohnung wurde im Jahr 2020 auf einem ca. 530 m² großen Grundstück massiv erbaut.

Die Immobilie umfasst ca.188 m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Gestaltung.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sorgt in Kombination mit der modernen Küche für ein offenes Alltags geschehen, nötige Privatsphäre können Sie sich dennoch mit entsprechend eingebauten Glasschiebetüren verschaffen.
Die moderne und hochwertige Küche verfügt u.a. über ein BORA Kochfeldabzugssystem, sowieso einen Pyrolyse-Backofen und lässt jedes Hobbykochherz höher schlagen.

Ein weiteres Zimmer des Erdgeschosses lässt sich ideal Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslicht-Duschbadezimmer.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur freien Gestaltung bereit. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sorgt für die qualitative Unterstreichung der oberen Etage.
Als kleines Highlight befindet sich ein separater Ankleidebereich im Schlafzimmer.

Zusätzlichen Platz bietet Ihnen die Einliegerwohnung im Souterrain.
Diese verfügt über einen Küchen-/Wohn- und Essbereich und einem Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbadezimmer.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann lernen Sie diese Immobilie, mit all' ihren Besonderheiten, bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin mit uns kennen.

Niederrieden liegt zehn Kilometer nördlich von Memmingen in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben.
Niederrieden ist eine lebendige Wohngemeinde, landwirtschaftlich geprägt, mit einem aktiven Vereins- und Freizeitangebot für Jung und Alt. Viele Rad- und Wanderwege des Unterallgäus führen durch die Ortschaft.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Nachbarortschaften. Einen Kindergarten gibt es vor Ort.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 22.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 114,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung