Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

12,50 Euro pro Quadratmeter12,50 €/m²

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1.667 m²Bürofläche

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List, Hannover (30177)

Der Grammophon Park in Hannover List vereint Geschichte mit moderner Arbeitswelt. Auf dem ehemaligen Gelände der Deutschen Grammophon besteht ein hochwertiger Bürokomplex, der Tradition und Zukunft verbindet.

Strategisch günstig im aufstrebenden Stadtteil List gelegen, bietet der Grammophon Park eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt. Die umliegende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen schafft ein attraktives Arbeitsumfeld.

Die Büroflächen zeichnen sich durch moderne Ausstattung, flexible Grundrisse und energieeffiziente Technik aus. Die Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Komplex erfüllt hohe Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit und Komfort.

Mit seiner einzigartigen Mischung aus historischem Charme und zukunftsweisender Architektur setzt der Grammophon Park Maßstäbe für moderne Bürokonzepte in Hannover.

Die Flächen sind derzeit in Einzel-, Doppel- sowie Gruppenbüros eingeteilt und können beliebig nach Mieterwunsch aufgeteilt und ausgestattet werden. Lagerflächen stehen für 5,50 €/m² zzgl. NK VZ zur Verfügung.



Ausstattung:

- Aufzug: vorhanden
- Bodenbelag: PVC-Boden / Teppich
- Beheizungsart: Fernwärme
- Keller/Archivfläche: vorhanden
- Decke: Abhangdecke
- DV- Verkabelung: Cat5
- Kabelführung: Doppelboden inkl. Bodentanks
- Kühlung: auf Wunsch
- Beleuchtung: Downlights
- Sonnenschutz: innenliegend manuell
- Teeküche: vorhanden


Objektdetails:

- Etagenanzahl : 5 Etagen
- Büroflächen: 127 m² - 425 m²
- Baujahr: 1955
- Zustand: historisch gepflegt / regelmäßig saniert
- Verfügbar ab: sofort


Energieausweis:

- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergieverbrauch: [236 kWh/(m²*a)]
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Nachhaltigkeitszertifikat: BREEAM

Der Grammophon Büropark befindet sich an der Hauptverkehrsstraße Podbielskistraße, sodass Stadtzentrum und Fernverkehr sehr gut erreichbar sind. Die Nachbarschaft bietet neben zahlreichen gastronomischen Einrichtungen auch genügend Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Unternehmen in der Nähe sind Pro Industrie, Event it und Tina Voß.
Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.


- Fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Geschäftsviertel
- Ärzte und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Bildungseinrichtungen im Umfeld
- Vielfältige Gastronomie-Angebote (Restaurants, Cafés, Imbisse)
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren)
- Unmittelbar an der Eilenriede gelegen (größter Stadtwald Europas)
- Fitnessstudios und Sportanlagen
- Hotels für Geschäftsreisende und Kunden
- Banken und Finanzdienstleister
- Post- und Paketdienste
- Apotheken
- Reinigungen und Wäschereien
- Kindertagesstätten und Kindergärten
- Bibliotheken und Mediatheken
- Coworking Spaces und Konferenzzentren
- Öffentliche Verwaltungseinrichtungen und Behörden
- Freizeitangebote für After-Work-Aktivitäten

Stichworte Gesamtfläche: 1.667,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung