Monat
4Zimmer
83 m²Wohnfläche
121 m²Grundstück
Istein, Efringen-Kirchen (79588)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Dr. Jörg Thalmann

RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

365000 €

4.397,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Waschraum
offener Kamin

Historisches Häuschen von 1675 sucht Liebhaber!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1675 gebaut und von den Eigentümern mit Liebe zum Detail 2022/ 2023 saniert.

Auf insgesamt 2 Stockwerken befinden sich ca. 83 m² Wohnfläche und 14 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, davon sind 2 Schlafzimmer. Das Grundstück misst 121 m².

Im Erdgeschoss befindet sich direkt links vom Eingang eines der Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich auch noch ein Gäste-WC. Der Heizraum ist hier ebenso vorhanden.

Über die Holztreppen gelangen Sie in das erste Stockwerk. Hier kommen Sie direkt in die moderne Küche mit einer neuen Küchenzeile. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Essbereich. Hier befindet sich der Kaminofen, welcher für eine gemütliche Stimmung sorgt. Das Badezimmer bietet Ihnen eine Eckbadwanne und ist mit hellen Fließen ausgestattet. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie über ein paar Stufen in das Schlafzimmer. Das gesamte Haus verleiht einen besonderen Charme durch den Fachwerkstil.

Vor dem Eingang befindet sich noch ein Schopf, welcher weiteren Stauraum für Sie bietet.

Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)

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Lage

Der Ortsteil Istein befindet sich einer sehr ruhigen und naturverbundenen Lage. Nur ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich der Bahnhof. Eine Kirche ist auch direkt oberhalb des Hauses ansässig. Efringen -Kirchen ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und weiteres.

Entfernungen mit dem Auto:

Lörrach: 20 Minuten
Basel: 30 Minuten
Freiburg: 40 Minuten

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Energie und Bauzustand

Baujahr1675
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.397,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.497 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.986 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.