Restaurant zum Kauf

Preis auf Anfrage

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200 m²Gastrofläche

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Wien (1070)

- Geschäftslokal ca. 200 m²
- Gastgarten ca. 300 m²
- Lagerfläche ca. 87 m²
- Bürofläche ca. 80 m²

- Bis zu 110 Sitzplätze im Innenbereich
- Bis zu 140 Sitzplätze im Gastgarten

- Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
- Gastgarten ist fixer Bestandteil der Betriebsanlage

- Derzeitige Nutzung: Kaffee/Restaurant/Bar
- Veräußert wird der gesamte Betrieb inkl. Kundenstamm und Franchise-Konzept

- Zusätzliche Möglichkeiten:
- Übernahme eines ausgearbeiteten Franchise-Konzepts
- Einstieg in den bestehenden Mietvertrag des Geschäftslokals und Nebenräume
- Übernahme der Mietverträge von drei Wohnungen im Haus (ca. 37 m², ca. 172 m², ca. 207 m²)

- Attraktive Lage Nähe Mariahilfer Straße
- Frequentierte Lage für Laufkundschaft

- Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn-Linie U3
- Straßenbahnlinien
- Autobuslinien

Provisionshinweis Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.

Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).

Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Stichworte Wohnfläche: 416,98 m², Lagerfläche: 87,00 m², Nutzfläche: 656,98 m², Bürofläche: 80,00 m², Freifläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.06, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.39, Distanz zum Gymnasium: 0.42, Distanz zum Flughafen: 18.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 3.69, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.42, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 1.88, Distanz zur Hauptschule: 1.38