Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €2.582,42 €/m²

Finanzierung ab 973 €/Monat

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3,5Zimmer

91 m²Wohnfläche

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Augustavorstadt, Rastatt (76437)

ACHTUNG: Die gut geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung mit 91 qm Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1954, in ruhiger Lage in Rastatt. Die Wohnung ist derzeit vermietet mit 850 Euro Kaltmiete.
Im Jahr 2000 wurden die Elektrik und Elektroleitungen erneuert.
Im Jahr 2012 wurden neue Fenster eingesetzt.
2013 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt.
2015 erfolgte die Umstellung auf Fernwärme.
Im Jahre 2016 wurde der Keller vollständig saniert.
2020 wurde die Küche mit Vinyl ausgelegt und 2021 die Empore mit Lamitatboden ausgelegt.
2022 wurde der Balkonboden erneuert.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Gemeinschaftlich wird ein Gemeinschaftsraum genutzt. Die EBK ist im Kaufpreis enthalten.

Kaufpreis: 235.000,00 Euro (VB)

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Rastatt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Alohra Freizeitbad und weitere Schulen und Kindergärten. Das Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztzentren, Schulen ist fußläufig in ca. 10 min zu erreichen. Durch die gute Anbindung vor Ort sind Karlsruhe und Baden-Baden über die
Bundesstrasse oder die A5 gut erreichbar.

Sonstiges - Ideal für eine Familie geeignet
- Auch für Kapitalanleger geeignet
- Energieausweis liegt seitens des Eigentümers bei der Besichtigung vor
- Weitere Informationen erhalten Sie bei uns, IMMO REDEL

Unser Exposé beruht auf den Angaben und Aussagen des Auftraggebers/Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!

Weiterhin verweisen wir auf unsere AGBs & Datenschutzbestimmung hin:
http://immo-redel.de/index.php?id=39
Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage:
http://immo-redel.de/index.php?id=21 Stichworte Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 4 Etagen