Doppelhaushälfte zum Kauf 320.000 € 7 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Urexweiler Marpingen / Urexweiler 66646

Urexweiler (66646)

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Herr Tobias Klein Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

320000 €

1.230,77 €/m²

Provision für Käufer

3,99 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

+++Schönes, gepflegtes Zweifamilienhaus in Urexweiler+++ Garten und Garage vorhanden könnte vermietet werden

Das ab Ende August verfügbare Zweifamilienhaus in Urexweiler, bietet auf 3 Etagen großzügigen Platz für eine große Familie oder eignet sich hervorragend zur Vermietung. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Mit einem neuen Dach (2019) nach KfW-Vorgaben und einer modernen Heizungsanlage, die in 2019 erneuert wurde, ist das Haus technisch auf dem neuesten Stand. Die Fassade wurde in 2022 erneuert und gestrichen.

*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*

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Weitere Services

Lage

Das Objekt liegt im Ortszentrum von Urexweiler, einer ruhigen Seitenstraße, die für Familien besonders attraktiv ist. Die Autobahn sowie umliegende Geschäfte sind schnell und gut erreichbar, was die Infrastruktur des Standorts auszeichnet.

Fazit
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Urexweiler ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien oder Investoren. Mit seiner idealen Lage, der modernen Ausstattung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet es sowohl sofortigen Wohnkomfort als auch Potenzial für individuelle Renovierungen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,99 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Tobias Klein
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: 0152 09034954
Email: t.klein@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE 337835236
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Der Saarpfalz-Kreis Landrat Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.230,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

449 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.245 €/m²

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