Haus zum Kauf

332380 €332.380 €2.793,11 €/m²

Finanzierung ab 1394 €/Monat

---

4Zimmer

119 m²Wohnfläche

415 m²Grundstück

---

Güsten, Jülich (52428)

**Begeisterung für Ihr neues Zuhause in Jülich**

Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus im bezaubernden Neubaugebiet von Jülich! Dieses exklusive, projektiert erstellte Objekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 119 m², verteilt auf 4.0 Zimmer, und einem Grundstück von 415 m², ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die sich ein gemütliches und modernes Zuhause wünschen.

**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten**

Eines der herausragenden Merkmale dieses Hauses ist die Flexibilität bei der Gestaltung. Möchten Sie den Innenausbau selbst übernehmen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen? Kein Problem! Unsere Fertighäuser bieten Ihnen diese Möglichkeit. Sollten Sie jedoch professionelle Unterstützung bevorzugen, stehen Ihnen unsere vier Dienstleistungspakete zur Verfügung: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Diese Pakete können gegen Aufpreis bei der Kaufabwicklung hinzugebucht werden und bieten verschiedene Stufen an Unterstützung - von der kompletten Eigenleistung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe durch unsere erfahrenen Profis.

Erstklassige Lage in Jülich: Historisches Erbe und Hightech-Zukunft.

Willkommen in Jülich, einer Stadt mit faszinierender Vergangenheit und zukunftsweisendem Hightech-Innovationen. Mit über 2000 Jahren Geschichte zählt Jülich zu den Städten mit der längsten Siedlungstradition Deutschlands. Die historische Festungsstadt, die sich auch als "Stadt im Grünen", "Einkaufsparadies", "Renaissancejuwel", "Herzogliche Residenz" sowie familienfreundliche Wohnoase präsentiert, beherbergt heute rund 33.000 Einwohner.

Die Stadt und ihre imposanten Festungsanlagen bilden eine unvergleichliche Einheit, die Besucher mit ihrem einzigartigen Flair begeistern. Inmitten dieser geschichtsträchtigen Kulisse erwartet Sie ein modernes Mittelzentrum, das mit einem vielfältigen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Kultur, Shopping-Erlebnissen sowie zahlreichen Festen und Events jeden Geschmack trifft.

Jülich ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Die Stadt überzeugt mit einer zeitgemäßen Infrastruktur, einem reichhaltigen kulturellen Angebot und bietet alles, was das städtische Leben lebenswert macht: Malerische Wohnviertel umgeben von Grünflächen, Spielplätzen, Bildungseinrichtungen aller Art, eine lebendige Einkaufslandschaft sowie eine umfassende medizinische Versorgung einschließlich eines Krankenhauses.

Sportbegeisterte und Erholungssuchende kommen in Jülich ebenfalls auf ihre Kosten - von Hallen- und Freibädern über Sporthallen bis hin zu Stadien. Der Brückenkopf-Park, als beliebtes Ausflugsziel im Sommer, bietet auf dem Gelände der ehemaligen Landesgartenschau abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Neubaugebiet