Mehrfamilienhaus zum Kauf

393000 €393.000 €2.037,96 €/m²

Finanzierung ab 1602 €/Monat

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9Zimmer

192,8 m²Wohnfläche

1.240 m²Grundstück

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Hohenaltheim, Hohenaltheim (86745)

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Hohenaltheim vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm gestalten. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - von der ausgebauten Loft bis zur gemütlichen Terrasse im idyllischen Garten.

Exklusive Ausstattung und durchdachte Details:

Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus beeindruckt nicht nur durch seine äußere Schönheit, sondern auch durch die sorgfältig gestalteten Innenräume. Die großzügige Loft ist ein Highlight, das vielfältig genutzt werden kann, sei es als Rückzugsort für kreative Köpfe oder als zusätzlicher Wohnraum für Ihre Familie.

Helle und geräumige Wohnbereiche:
Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche bieten viel Platz für Entfaltung und Komfort. Hochwertige Materialien und stilvolle Oberflächen schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und fördert ein harmonisches Miteinander.

Moderne Küche und elegante Bäder:
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alle Voraussetzungen für kulinarische Genüsse. Die eleganten Bäder sind mit edlen Armaturen und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und sorgen für ein luxuriöses Wohlfühlerlebnis.

Idyllischer Garten und gemütliche Terrasse:
Der gepflegte Garten und die gemütliche Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie ruhige Stunden im Freien verbringen, Gartenfeste feiern oder einfach die Natur genießen. Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Neben der großzügigen Loft und den eleganten Innenräumen bietet das Haus zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. Ein geräumiger Keller, eine Garage und zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Stauraum und Komfort. Die moderne Heizung und die energieeffiziente Bauweise tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei und schonen gleichzeitig die Umwelt.

Fazit:
Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Hohenaltheim vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet alles, was das Herz begehrt. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, der hochwertigen Ausstattung und den zahlreichen Annehmlichkeiten ist es der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Stil und Lebensqualität legen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Traumhauses begeistern.

Hohenaltheim liegt malerisch eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Schwäbischen Jura. Diese charmante Gemeinde bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an größere Städte. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, grünen Wiesen und dichten Wäldern, die zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Hohenaltheim ist ein Ort, der durch seine natürliche Schönheit und seine freundliche Gemeinschaft besticht.

Naturnahe Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Hohenaltheim. Die Nähe zur Natur bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie:

Wander- und Radwege: Entdecken Sie die landschaftliche Vielfalt des Schwäbischen Jura auf gut ausgebauten Wegen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einladen.
Parks und Grünflächen: Perfekte Orte für entspannte Spaziergänge und zum Verweilen an der frischen Luft.
Naherholungsgebiete: Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur in den umliegenden Wäldern und Hügeln, die ideale Rückzugsorte vom Alltagsstress bieten.
Infrastruktur:
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Hohenaltheim bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen, was die Bildung Ihrer Kinder sicherstellt.
Gesundheitsversorgung: Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus im nahegelegenen Donauwörth sorgen für eine umfassende medizinische Betreuung.
Freizeit und Kultur: Zahlreiche Vereine, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für alle Altersgruppen.
Verkehrsanbindung:
Die verkehrsgünstige Lage von Hohenaltheim ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden:

Straßenverkehr: Über die gut ausgebauten Bundesstraßen B2 und B25 erreichen Sie schnell Donauwörth, Nördlingen und die Autobahn A7. Dies bietet Ihnen eine komfortable Anbindung nach Augsburg, Ulm und München.
Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen bringen Sie in die umliegenden Orte und zu den Bahnhöfen in Donauwörth und Nördlingen, von wo aus Sie weiter entfernte Ziele erreichen können.
Bahnanbindung: Die Bahnhöfe in Donauwörth und Nördlingen bieten regelmäßige Verbindungen nach Augsburg, München und anderen großen Städten, wodurch auch Fernziele bequem erreichbar sind.
Diese vielfältigen Vorteile machen Hohenaltheim zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch auf eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Melek Voss
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 192,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: Vor 2 Jahren wurde der Ausbau gemacht