Wohnung zum Kauf

715000 €715.000 €8.719,51 €/m²

Finanzierung ab 2915 €/Monat

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4Zimmer

82 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Mittersendling, München (81369)

Willkommen in dieser gepflegten Wohnanlage, die 1998 in Massivbauweise errichtet wurde. Die helle Wohnung in der 1. Etage besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss mit 4 Zimmern und verfügt über eine großzügige Loggia mit Gartenblick. Schon beim Betreten werden Sie sich hier wohlfühlen. Großflächige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Alle Räume sind mit einem Laminatboden ausgestattet welcher teilweise beschadet ist. Das innenliegende, geräumige Bad verfügt über zeitlose Fliesen im klassischen Design. Die abgeschlossene Küche mit Fenster bietet Platz zum Kochen und ist mit guten Elektrogeräten ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihre Loggia, die zum Verweilen einlädt und sich perfekt für gemütliche Abende eignet. Der großzügige Schlafzimmerbereich bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Zwei weitere helle Zimmer können als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Für Ihren Fuhrpark steht ein Einzeltiefgaragenplatz zur Verfügung. Außerdem gibt es einen eigenen Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen noch ein Wasch-und Trockenraum, ein Fahrradraum und die schöne Gartenanlage zur Verfügung. Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage von München in Sendling- Westpark und eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare und junge Familien. Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich.

Der Stadtbezirk Sendling Westpark besticht mit einer gewachsenen Wohn- und Lebensqualität. Wer nahe der Münchner Innenstadt sein möchte und sich gleichzeitig eine grüne Oase in der Nähe wünscht, der wohnt hier genau richtig. Wohnungen in München-Sendling sind traditionell viel gesucht. Der Stadtteil Sendling-Westpark liegt im Süd-Westen von München in der Nähe vom "Harras".
Wenige Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß entfernt können Sie sich im Westpark erholen. Auch der beliebte Flaucher lädt im Sommer zum Baden, Grillen und Spazieren gehen ein und ist sehr gut erreichbar. Dank der gewachsenen Infrastruktur finden Sie hier auf kurzem Fußweg alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gut sortierte Supermärkte, Metzger, Bäcker, Feinkostläden, Banken, Reinigung, Apotheken und Ärztehäuser sind in Ihrer Nähe.
Für Kinder ist auch gesorgt, Kindergärten, Kindertagesstätten und die Grundschule Arnimstraße, das Klenze-Gymnasium befinden sich in der Umgebung. Das gastronomische Angebot und die Cafés in der Nähe lassen keine Wünsche offen. Die Anschlussmöglichkeiten über die Autobahn oder per U- und S-Bahn sind bestens. Nahe gelegen befindet sich die Busstation. In die Münchner Innenstadt gelangen Sie mit der S-Bahn oder U-Bahn am Partnachplatz "U6" (5 Stationen bis Hauptbahnhof) in ca. 12 Minuten. Mit dem Auto haben Sie über den Mittleren Ring und die Autobahnen A96 und A8 eine gute Anbindung an das Umland, beispielsweise nach Starnberg, Garmisch-Partenkirchen, zum Tegernsee oder nach Salzburg. Auch der Flughafen lässt sich in ca. 40 Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn erreichen.

Sonstiges Kaufvertragliche Informationen
Die Immobilie wird von Eberl Immobilien im Alleinauftrag verkauft. Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz Euro 740.000. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Textform.
Der Makler weist weiters darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Es erfolgte seitens des Maklers/in keine Überprüfung der Angaben auf Richtigkeit, Eigenschaften und Funktion von Flächen, Rauminhalten, Einrichtung sowie Grund und Boden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler/in, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt daher keinerlei Haftung. Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o.g. Immobilie eine Provision i. H. von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. zu zahlen. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Diese Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bitte fordern Sie Ihre Informationsunterlagen und einen Besichtigungstermin an.