Bauernhaus zum Kauf

1800000 €1.800.000 €6.666,67 €/m²

Finanzierung ab 7390 €/Monat

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7,5Zimmer

270 m²Wohnfläche

9.241 m²Grundstück

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Stühlingen, Stühlingen (79780)

Entdecken Sie ein charmantes Bauernhaus am Rande des idyllischen Stühlingen, das Geschichte, Komfort und Stil in perfekter Harmonie vereint. Dieses traditionsreiche Anwesen aus dem Jahr 1956 wurde zuletzt 2012 modernisiert und bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 270 m².

Das Haus besticht durch seine geräumigen 7,5 Zimmer, darunter sechs behagliche Schlafzimmer und drei modern ausgestattete Badezimmer. Die hohe Funktionalität des Hauses wird durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 240 m² ergänzt, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Besonders hervorzuheben ist der einladende Wohnbereich mit Kamin, der für behagliche Abendstunden sorgt. Der mit Fliesen ausgelegte Boden verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz. Entspannen Sie auf der herrlichen Terrasse oder genießen Sie nach einem Saunagang die Ruhe und Weite des großzügigen Grundstücks von ca. 9.241 m².

Dieses unterkellerte Anwesen bietet Ihnen den Luxus eines privaten Rückzugsortes inmitten der Natur, während es Ihnen gleichzeitig durch seine Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens eine hervorragende Lebensqualität garantiert.

Das Bauernhaus ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren - Ihr kleines Paradies in Stühlingen wartet bereits auf Sie!

Das charmante Bauernhaus befindet sich in idyllischer Lage in Stühlingen. Die Immobilie liegt nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Balance zwischen ruhigem Landleben und städtischem Komfort.

Mit einem Abstand von nur 5 km zur nächstgelegenen Autobahn ist das Haus hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, was reibungslose und schnelle Reisen in die umliegenden Städte ermöglicht. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten sowie die Grundschule erreichen Sie in lediglich 1,9 km Entfernung, während Realschule und Gymnasium jeweils nur 2 km entfernt sind.

Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen. Die harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit macht dieses Anwesen zu einem idealen Wohnort.

Provisionshinweis 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Marcus Aiple
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: 01515 946 4909
Email: m.aiple@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft
Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a, 67742 Lauterecken Stichworte Nutzfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00