Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 532.000 € 15 Zimmer 385 m²<br/>Wohnfläche 709 m²<br/>Grundstück Bad Pyrmont Bad Pyrmont 31812

Monat
15Zimmer
385 m²Wohnfläche
709 m²Grundstück
Bad Pyrmont, Bad Pyrmont (31812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Oliver Föhrdes

Stadtsparkasse Bad Pyrmont

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

532000 €

1.381,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.840,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
vermietet
voll erschlossen

Repräsentatives Renditeobjekt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage

Dieses attraktive Mehrfamilienwohnhaus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße im Stadtteil Oesdorf am Fuße des Königsberg und verfügt über 6 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen. Die Wohnflächen variieren zwischen gut vermietbaren 43m² bis 62m², verteilt auf drei 3-Zimmer- und drei 2-Zimmer-Wohnungen. Im Souterrain befindet sich eine zusätzliche Einheiten, die als Lagerraum oder für gewerbliche Zwecke, jedoch nicht zum dauerhaften Wohnen genutzt werden kann.

Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen größtenteils schon seit mehreren Jahren. Die Mieterfluktuation ist unterdurchschnittlich. Weitere Fotos aus dem Innenbereich erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, der als "schönster Park Deutschlands" preisgekrönte Kurpark, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 321,00 m², Nutzfläche: 64,00 m², Gesamtfläche: 385,00 m², vermietbare Fläche: 321,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 2019

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

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x-fache Miete

16,60

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.381,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

544 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.720 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.