Wohnung zum Kauf 210.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Kelheim Kelheim 93309

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Kelheim, Kelheim (93309)

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Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Reinhard Leichtl

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

210000 €

3.684,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

168 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Kelheim - einziehen und wohlfühlen - kurzfristig frei!

Kurzbeschreibung Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Kelheim - einziehen und wohlfühlen - kurzfristig frei! Objekt Die 2-Zimmer-Wohnung eignet sich bestens um den Traum nach den eigenen vier Wänden wahr werden zu lassen, aber auch als Kapitalanlage. Sie befindet sich im 2. OG in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1992. Der reizvolle Grundriss bietet Ihnen auf 57 m² ein kürzlich renoviertes Bad mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, sowie einen windgeschützten Balkon in sonniger Südausrichtung. Außerdem gehören ein Abstellkeller, ein Hobbykeller (mit Einrichtung als Weinkeller) und eine Garage zur Wohnung (alles im Preis enthalten). Übrigens ist die Wohnung kurzfristig frei!

Das Wichtigste in Kurzform:
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57m² Wohnfläche
- gepflegter Zustand
- aktuell eigengenutzt (kurzfristig frei)
- renoviertes Bad mit großer Dusche und modernen Fliesen
- Küche inkl. Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- sonniger Südbalkon
- Hobbyraum im Keller (ca. 16m²)
- als Wein- und Partykeller genutzt (Einrichtung im Preis enthalten)
- weiterer Kellerraum (ca. 6m²)
- Garage

Sie sind interessiert? Dann lassen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen! Ebenso stehen wir Ihnen für Fragen und weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung.

Hier geht´s zum Objektvideo:
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Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Kelheim Ortsteil Hohenpfahl. Hier leben Sie ruhig aber dennoch zentral. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und diverse Restaurants sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Bushaltestelle ganz in der Nähe und über die B16 sind Sie auch mit dem Auto bestens vernetzt. Als Kreisstadt verfügt Kelheim über eine gute Infrastruktur und ist darüber hinaus auch als Touristenort sehr beliebt.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1715691206552-66435ec686daf/"]10276-Objektvideo[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.684,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.800 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.066 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.