Grundstück zum Kauf

485000 €485.000 €644,09 €/m²

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753 m²Grundstück

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Kirchrode, Hannover (30559)

Zum Verkauf steht ein 753 m² großes und in zweiter Reihe liegendes Grundstück, welches geringfügig bebaut ist und mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut werden könnte.

Weitere Angaben zum Grundstück:
- noch nicht erschlossen, Abriss einer Garage und eines Schuppens erforderlich
- Zuwegung erfolgt über eine noch zu errichtende und ca. 3 m breite Zufahrt (siehe Titelbild linke Seite und Lageplan)
- Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas) befinden sich in der Straße
- rechteckiger Grundstückzuschnitt
- Grundwasserbrunnen mit Pumpe vorhanden
- Einfriedung durch bestehende Zaunanlage

Angaben zum Bebauungsplan (Nr. 654, vom 22.12.1988):
- Reines Wohngebiet WR
- Zahl der Vollgeschosse I
- Grundflächenzahl 0,3
- Geschossflächenzahl 0,4
- Nur Einzel- und Doppelhäuser ED

Das Grundstück kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.


Lage:
Das Grundstück liegt in bevorzugter Wohnlage von Hannover-Kirchrode, an einer ruhigen Straße die in einer Sackgasse endet. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind in Kirchrode und in Hannover (ca. 6 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Als Naherholungsfläche bietet sich der schöne und nur ca. 2 km entfernt liegende Tiergarten an. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B65 und die Autobahnen A2, A7 gewährleistet.

Anmerkung Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de