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Wohnung zum Kauf
569770 €8.108,30 €/m²
3Zimmer
70,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Glanegg (5082)

Frau Bettina Bruckbauer
Bettina Bruckbauer Immobilien

Preise

Kaufpreis
569770 €
8.108,30 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche

FÖRDERWÜRDIGE 3- ZIMMER WOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON

Begründen Sie hier Ihren Haupt- oder auch Nebenwohnsitz und freuen Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung!

Der Bauträger dieses Projekts ist bekannt die Verwendung von hervorragenden Materialien.

Freuen Sie sich auf:

* Qualitätsfenster sowie barrierefreie Terrassen-/balkontüren
* verbaute elektrische Raffstore bzw. Rollläden
* Eichendielenböden
* sanitäre Ausstattungen von Marken wie Laufen® oder Grohe® 

Gut zu Fuß über die Treppe oder bequem mit dem Personenaufzug direkt von der Tiefgarage aus heißt Sie Ihr neues Zuhause im ersten Stock dieses Neubauprojekt willkommen!

Der 5,88 m² große Eingangsbereich bietet ausreichend Stauraum für Ihre Jacken, Schuhe und Taschen. Von hier aus gelangen Sie zentral in jeden Raum Ihrer neuen Wohnung.
Das Badezimmer wird durch das Fenster mit Tageslicht versorgt hier finden Sie auf  4,81 m² den Einzelwaschtisch, die moderne Walk-In Dusche und den Waschmaschinenanschluss.
Separiert wurde die Toilette mit 1,47 m² angeordnet und mit Handwaschbecken ausgestattet.

Ausgelegt für ein gemütliches Doppelbett und eine geräumige Schrankwand ist das 12,21 m² große Schlafzimmer.
Mit 9,28 m² präsentiert sich das dritte Zimmer welches sich als Kinder-, Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet.

Helligkeit die sich durch die gesamte Wohnung durchzieht gewährleistet die moderne Glaspendeltür durch welche Sie in den clever geplanten Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von 34,02 m² gelangen. Anschließend an die offene Küche befindet sich der praktisch angeordnete 2,60 m² große Abstellraum0. Die großflächige Hebeschiebetür bringt Sie auf den überdachten Sonnenbalkon mit 6,81 m²  - hier können Sie Ihren Feierabend entspannt ausklingen lassen oder unvergessliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen!

Infopoint:

* ein 3,78 m² großes Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen
* zwei gut positionierte PKW-Stellplätze sind für diese Wohnung reserviert und können gegen einen Aufpreis von EUR 8.200,- für einen Außenstellplatz oder EUR 26.600,- für einen Tiefgaragenplatz erworben werden. Die Leerverrohrung für einen E-Anschluss gewährleistet die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos.

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Vor den Toren der Festspielstadt Salzburg!

Glanegg ist ein malerisches Dorf in der Region Salzburg, das für seine idyllische Lage und seinen Charme bekannt ist. Gelegen am Fuße des Untersbergs umgeben von grünen Wäldern, bietet Glanegg eine reizvolle Kulisse für Naturliebhaber, Erholungssuchende als auch Sportbegeisterte.
Die Umgebung von Glanegg lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Anbindung an die Stadt Salzburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Somit können Bewohner von Glanegg die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote der nahegelegenen Stadt nutzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die dreidimensionalen Visualisierungen bieten zwar eine räumliche Darstellung, jedoch sind nicht alle Bereiche bis ins kleinste Detail genau wiedergegeben. Die gezeigten Einrichtungsvorschläge dienen lediglich symbolischen Zwecken und sind nicht Bestandteil der tatsächlich auszuführenden Ausstattung. Die Fotos hingegen zeigen authentische Bilder, bei denen bewusst auf farbliche oder räumliche Übertreibungen verzichtet wurde. Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,81 m², Kellerfläche: 3,78 m², Bundesland: Salzburg Sonstiges: Neubaustandard

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Bettina Bruckbauer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schulweg 3, 5310 MONDSEE
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Partnerschaft
Frau Bettina BruckbauerDein Kontakt
Online-ID: 2dlfw5g
Referenznummer: OBGC20240206133908578e426052d4e
Frau Bettina Bruckbauer
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