Bürofläche zur Miete

5,50 Euro pro Quadratmeter5,50 €/m²

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216,5 m²Bürofläche

ab 13 m²Teilbarkeit

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Herweghstraße 50, Stadtmitte, Rostock (18055)

Büroflächen direkt am Hauptbahnhof neben dem renommierten Intercity Hotel. Diese Lage ist nicht nur äußerst zentral, sondern auch äußerst bequem zu erreichen!

Hier stehen Ihnen mehrere separate Büroeinheiten zur Verfügung, beginnend bei ca. 13 m² Bürofläche. Ganz gleich, ob Sie Teilflächen oder die gesamte Fläche mieten möchten, wir haben die passende Lösung für Sie.

Die aktuellen verfügbaren Räume im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss::

Erdgeschoss/ Hochparterre:
R 02: Büro mit 14,92 m² Fläche, zzgl. Gemeinschaftsflächen. Ab 01.01.2025 verfügbar.
R 03: Büro mit 14,26 m² Fläche, zzgl. Gemeinschaftsflächen. Ab 01.01.2025 verfügbar.
R 05: Büro mit 13,46 m² Fläche, zzgl. Gemeinschaftsflächen. Ab sofort verfügbar.
R 07: Büro mit 15,42 m² Fläche, zzgl. Gemeinschaftsflächen. Ab sofort verfügbar.

W01-09: Büroeinheit mit 80,73 m² Fläche und separat begehbar. Ab 01.01.2025 verfügbar.

1. Obergeschoss:
R 103: Büro mit 13,11 m² Fläche, zzgl. Gemeinschaftsflächen. Nach Vereinbarung verfügbar.
R 105: Büro mit 13,06 m² Fläche, zzgl. Gemeinschaftsflächen. Nach Vereinbarung verfügbar.
R 109: Büro mit 13,45 m² Fläche, zzgl. Gemeinschaftsflächen. Nach Vereinbarung verfügbar.
R 110: Büro mit 13,73 m² Fläche, zzgl. Gemeinschaftsflächen. Nach Vereinbarung verfügbar.
R 111: Büro mit 15,93 m² Fläche, zzgl. Gemeinschaftsflächen. Nach Vereinbarung verfügbar.
R 112: Büro mit 21,92 m² Fläche, zzgl. Gemeinschaftsflächen. Nach Vereinbarung verfügbar.

Die Nebenkosten betragen 3,06 € pro Quadratmeter, hinzu kommt 1,00 € pro Quadratmeter für Strom.

Die Kaution beträgt drei Gesamtmieten.

Der Mietbeginn kann ab sofort oder nach individueller Vereinbarung erfolgen.

Bitte beachten Sie, dass alle Preise exklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer angegeben sind.

Das Rostocker Bahnhofsviertel bietet als Gewerbestandort verschiedene Vorteile und Chancen. Hier sind einige Merkmale, die das Viertel auszeichnen:

Verkehrsanbindung: Der Rostocker Hauptbahnhof ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, der eine ausgezeichnete Anbindung an regionale und überregionale Ziele bietet. Das Bahnhofsviertel profitiert von dieser zentralen Lage, da es für Unternehmen leicht erreichbar ist und gute Transportmöglichkeiten für Waren und Mitarbeiter bietet.

Infrastruktur: Das Bahnhofsviertel verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit modernen Büro- und Gewerbeimmobilien. Es gibt verschiedene Gewerbegebiete, in denen Unternehmen unterschiedlicher Branchen ihren Platz finden können. Darüber hinaus sind wichtige Einrichtungen wie Banken, Restaurants, Hotels und Einkaufszentren in der Nähe, was für Unternehmen und ihre Mitarbeiter bequem ist.

Vielfalt der Branchen: Das Bahnhofsviertel beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Neben dem Einzelhandel finden sich hier Dienstleistungsunternehmen, Gastronomiebetriebe, Hotelketten, Technologieunternehmen und mehr. Diese Branchenvielfalt schafft Synergien und Möglichkeiten für Kooperationen sowie einen breiten Kundenstamm.

Arbeitskräftepotenzial: Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Hauptbahnhof gibt es im Rostocker Bahnhofsviertel einen Pool an potenziellen Mitarbeitern. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Arbeitnehmern, bequem zur Arbeit zu pendeln. Zudem bietet die Nähe zur Universität Rostock und anderen Bildungseinrichtungen Zugang zu gut ausgebildeten Fachkräften.

Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeiten: Das Bahnhofsviertel ist ein attraktives Gebiet für Investitionen und städtebauliche Entwicklungen. Die Stadt Rostock fördert aktiv die Weiterentwicklung des Viertels und schafft Anreize für Unternehmen, sich hier anzusiedeln. Dadurch entstehen neue Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer, ihr Geschäft auszubauen oder neue Projekte zu starten.

Provisionshinweis 3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. Sonstiges Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.
https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.). Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 216,54 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern