Doppelhaushälfte zum Kauf

998000 €998.000 €8.645,93 €/m²

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4Zimmer

115,4 m²Wohnfläche

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Hinterstoder (4573)

Kurzbeschreibung Hinterstoder Objekt Diese wunderschöne und perfekt in die Landschaft eingepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt, sondern ebenso einen großen Eigengarten UND die mittlerweile äußerst seltene und schwer zu bekommende Möglichkeit einer ZWEITWOHNSITZNUTZUNG!

Diese Doppelhaushälfte, Ihr Paradies in den Bergen, bietet Ihnen einen sehr großzügigen Keller, für den es auch einen eigenen Zugang von außen gibt, damit Sie direkt vom Sport, Ihre Ausrüstung nicht durch das ganze Haus bringen müssen. Hier entstand viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich hier der Technikraum mit der hochmodernen Pelletheizung, ein großer Abstellraum, der auch Platz für Ihre Ski und Sportausrüstung bietet, ein weiterer Raum, der bereits über alle Vorbereitungen für eine eigene Sauna verfügt und es befindet sich auch ein Bad mit Dusche und eine getrennte Toilette im Keller. Weiters befindet sich der Waschmaschinenanschluss im Keller.

Von Ihrem Haupteingang im Erdgeschoß, erreichen Sie den Vorraum mit Platz für eine großzügige Garderobe, eine weitere Gästetoilette und direkt in den sehr geräumigen Wohn / Essbereich mit dem direkten Zugang auf zwei Terrassen. Dieser Bereich hat eine Größe von gut 40m2 und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten um sich richtig gemütlich einzurichten. Die Möglichkeit hier z.B. einen Schwedenofen anzuschließen, gibt Ihnen die Gelegenheit für zusätzlich wohlige Wärme zu sorgen. Entspannen Sie beim Knistern des brennenden Holzes und genießen Sie die absolute Ruhe. Die XL-Terrasse mit einer Nordwestausrichtung bietet Ihnen viel Stellmöglichkeiten für Ihre Terrassenmöbel und einen Ausblick, der Ihnen den Atem rauben wird. Der völlig freie und unbeschreibliche Panoramablick in die Bergwelt wird Sie faszinieren und Ihnen die Kraft und Energie geben, die Sie in Ihrem Bergparadies für Ihre Freizeitgestaltung benötigen.

Das Obergeschoß bietet Ihnen ein weiteres Bad mit einer Badewanne, Dusche und einem Fenster, eine extra Toilette und drei perfekt geplante Schlafzimmer bzw. Räume für Ihre eigenen Ideen, je nachdem wie Sie die Zimmer nutzen möchten. Eine Empore mit fast 18m2 bietet weiteren und sehr praktischen Wohnraum, für ein Büro, Spielzimmer, Platz für Hobbys, Lese oder Kuschelecke oder als weiteren Schlafplatz. Ebenso haben Sie im Obergeschoß einen großen Balkon, der Ihnen bereits beim Aufstehen den gewaltigen und wundervollen Ausblick auf die beeindruckende und imposante Bergwelt bietet.

Wenn Sie auf der Suche nach etwas besonderen sind, dann werden Sie hier nicht enttäuscht.

Wohnen und genießen Sie Ihre Freizeit im Weltcup-Skigebiet Hinterstoder, auf Höhe der Mittelstation auf ca. 1.400 Meter über dem Meeresspiegel. Ski-In / Ski-Out - Der Lift ist nur 250 Meter entfernt.

Das Skigebiet wurde ausgezeichnet als Skiresort.de Testsieger 2023!!!
GEHEIMTIPP: Weltweit führendes Skigebiet bis 40 km Pisten

Hier steht Ihnen eine unbeschreibliche Umgebung zur Verfügung, welche Sie im Winter sowie im Sommer nutzen können und Ihnen unglaublich viele Möglichkeiten bietet, Ihrer Freizeit zu jeder Jahreszeit zu genießen. Ob sportlich oder zum Entspannen, hier sind Sie genau richtig.

Die kleine, familiäre und sehr freundliche Gemeinde Hinterstoder befindet sich in Oberösterreich unweit zur Grenze an die schöne Obersteiermark. Umgeben von der atemberaubenden Bergwelt, haben Sie hier eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihre Freizeit zu gestalten.

Ob es das Skifahren ist - hier finden Sie für alle Leistungsgruppen eine Abfahrt, ob wirklich anspruchsvolle oder auch für Anfänger, mit den Schneeschuhen zu wandern, Langlaufen auf den angebotenen Langlaufloipen, Skitouren in allen Schwierigkeitsgraden, lustiges Schlittenfahren um auch mal Kind sein zu dürfen, oder einfach die Natur genießen und entspannen. Hinterstoder liegt in unmittelbarer Nähe zur Wurzeralm. Die beiden Skigebiete in der Urlaubsregion Pyhrn-Priel sind mehrmals täglich mit einem kostenfreien Skibus verbunden. Außerdem gelten die Mehrtageskarten des einen Skigebiets auch im anderen - für noch mehr Pistenspaß in den oberösterreichischen Bergen!

Im Sommer erreichen Sie nach wenigen Minuten Fußweg, den Sessellift, der Sie auch in den Sommermonaten auf über 2.000 m ü.M.bringt, sollten Sie nicht alles zu Fuß gehen wollen. Hier ladet das gesamte Gebiet ein, um zu wandern, Mountainbiken, Bergsteigen, die eine oder andere Almhütte zu besuchen, Klettern und alles, was Ihr Herz begehrt und Sie sich wünschen. Auch Schwimmfreudige kommen im Freibad Hinterstoder und dem nahegelegenen Badesee nicht zu kurz oder Sie verbringen eine lustige Zeit beim Sommerrodeln.

Natürlich können Sie auch alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Gemeinde Hinterstoder erledigen. Von Ihrem Wohnparadies ist die Gemeinde nur knapp 10 Minuten entfernt und in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Hier ist auch für Ihre Kulinarik bestens gesorgt. Restaurants und Gasthäuser verwöhnen Sie gerne mit der regionalen Küche.

In Hinterstoder ist für jeden was dabei, hier ist Wohlfühlen vorprogrammiert!

Sonstiges Das Angebot im Überblick:

- Zweitwohnsitz - Doppelhaushälfte ca. 115m2
- direkt von der Haustür ab zur Piste inmitten vom Skigebiet Hinterstoder
- großer Garten ca. 119m2
- extra großer Keller mit Skiraum, Technik, Heizung, Sauna (Vorbereitung), AR, WC und Dusche
- großzügiger Wohn / Essbereich
- drei Schlafzimmer
- zusätzlich eine ca. 18m2 große Empore
- Toilette in jedem Stockwerk
- vollautomatische Pelletheizung (mit APP Steuerung)
- zwei Terrassen (eine XL mit ca. 23m2) im Erdgeschoß, einen Balkon im OG
- Stellplatz für Ihr Auto direkt vor dem Haus - im Sommer
- im Winter eigener Parkplatz in unmittelbarer Nähe

- HWB: 44
- fGEE: 0,68

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN.

Dieses Projekt befindet sich im Angebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden, einen solchen alsbald vorzulegen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Nord-West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,29 m², Gartenfläche: 119,00 m², Kellerfläche: 34,67 m²