Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €2.075 €/m²

Finanzierung ab 1031 €/Monat

---

4Zimmer

120 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

---

Stahl, Ehlenz (54636)

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ehlenz wurde 1923 in massiver Bauweise mit Natursteinen errichtet. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt und die weißen Kunststofffenster bestehen alle aus Isolierglas.

Im Erdgeschoß gelangt man vom Flur in das Wohnzimmer, in welchem ein schöner Kaminofen eingebaut wurde, der das gesamte Haus beheizt. Die ebenfalls vom Flur abgehende Küche ist hell und freundlich und mit einer Einbauküche ausgestattet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Bad mit Fenster und ein Waschraum.

Drei weiter Zimmer und ein größeres Badezimmer liegen im Obergeschoss des Hauses. Das geräumige Badezimmer verfügt neben einer Badewanne über eine separate Dusche und hat ebenfalls ein Fenster. Zudem gibt es einen separaten Ankleideraum. Von einem der drei Zimmer gelangt man auf den überdachten Balkon.
Vom Flur des Obergeschosses kann man auch den Hobbyraum des Hauses erreichen, der über dem Anbau des Hauses liegt.

Das Haus ist unterkellert in der Art eines Gewölbekellers. Er wurde im Lagerbereich künstlerisch mit Fliesen ausgestaltet.

Das Objekt verfügt auch über eine Garage.

Ehlenz ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und liegt ca. 10 km nordwestlich von der Kreisstadt Bitburg entfernt. Die Gemeinde liegt landschaftlich traumhaft im Tal des Ehlenzbaches umgeben von einer abwechslungsreichen und offenen Landschaft mit weiten Tälern und Feldern.

Ehlenz als solches ist noch immer landwirtschaftlich geprägt und hat eine sehr junge Bevölkerung, denn im Ort leben viele Familien mit Kindern. Neben einem guten Miteinander im Ort, widmet man sich insbesondere engagiert der Kinder- und Jugendarbeit.

Die nächste Kindertagesstätte befindet sich in Bickendorf (ca. 4 km) und die nächste Grundschule in Rittersdorf (ca. 6 km). Alle weiterführenden Schulformen bietet das ca. 10 km entfernte Bitburg an. Hier finden sich neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten auch Ärzte, Fachärzte und das Krankenhaus.

Zudem führt von Ehlenz ein großer Rund- und Radwanderweg durch schönste Gebiete des Naturparks Südeifel.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1