Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

7495000 €7.495.000 €2.823,81 €/m²

Finanzierung ab 30348 €/Monat

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2.654,2 m²Fläche

5.807,4 m²Grundstück

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Holzkirchen, Holzkirchen (83607)

Kapitalanleger aufgepasst - Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit!

Der Gebäudekomplex (Wohn- und Geschäftshaus) aus dem Baujahr 1992 befindet sich in zentraler Lage auf einem
ca. 5.807 m² großen Grundstück.

Die gepflegte Immobilie staffelt sich in 3 Geschosse:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Bio-Fachmarkt.
Im 1. Obergeschoss, im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss
befinden sich Wohnungen, Arztpraxen, eine Kanzlei und Büros.
Insgesamt umfasst die Immobilie 12 Einheiten mit 18 zugehörigen TG-Einzelstellplätzen und 103 Außenstellplätzen.

Für ein drittes Wohn- und Geschäftshaus wurde die Baugenehmigung immer wieder verlängert. Auch besteht noch ein zusätzliches Baurecht für ein weiteres, viertes Wohn- und Geschäftshaus.

Alle wesentlichen Objektunterlagen liegen zur Einsicht in unseren
Büroräumen bereit. Kontaktieren Sie uns gerne und fordern Sie unser umfassendes Verkaufsexposé für detailliertere Informationen an.

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Kontakt!

Der Markt Holzkirchen mit seinen knapp 17.000 Einwohnern, 30 km südöstlich von
München gelegen und etwa ebenso weit von den nördlichen Alpenausläufern entfernt,
liegt also genau richtig - so auch das Motto des Orts!
In der Tat spricht vieles für
die idyllische Kleinstadt, bei der welcher keine Wünsche offen bleiben.

Holzkirchen ist attraktiv für jeden, egal ob Familien, Paare, Singles, Alt oder Jung. Infrastrukturell gut erschlossen erreicht man mit der BOB das Zentrum von München sowie den Tegernsee in ca. 25 Minuten.
Ebenso mit der S-Bahn-Linie S3 und dem Auto gelangt man in etwas mehr als 30 Minuten das Zentrum von München.
Sogar der Flughafen München ist in 45 Minuten erreicht.

Fußläufig zum Grundstück finden Sie unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gaststätten.
Neben einigen Grund- und Mittelschulen gibt es auch noch ein Staatliches Gymnasium,
eine Fachoberschule sowie eine Wirtschaftsschule.
Durch zahlreiche Kindergärten und
Kitas sowie einen Waldorf-Kindergarten ist die Betreuung der Kleinsten auch gewährleistet. Holzkirchen ist somit ein attraktiver Ort um Freizeit und Familie zu vereinen.

Auch durch die Nähe zum Tegernsee, Schliersee und Spitzingsee lockt der Markt mit einer tollen Ausgangslage für Ausflüge, Wanderungen und Radtouren in die Umgebung.

Sonstiges Gesamtkaufpreis: € 7.495.000,00
zzgl. Käuferprovision 2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers.

Wir u?bernehmen fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bodenrichtwert zum 01.01.2022:
1.500,00 € / m² MI Stichworte Gesamtfläche: 2.654,22 m², vermietbare Fläche: 2.654,22 m²