Verkaufsfläche zur Miete · provisionsfrei

2355 €2.355 €Nettomiete zzgl. NK

---

9Zimmer

262,7 m²Verkaufsfläche

ab 262,7 m²Teilbarkeit

---

Leipziger Vorstadt (Moritzburger Str.), Dresden (01127)

Vermietet wird eine großzügige Verkaufs- und Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 263 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Leipziger Vorstadt. Es handelt sich um zwei nebeneinander liegende Einheiten, im Haus 26 und im Haus 28, welche miteinander verbunden sind. Daher verfügen sie auch über zwei separate Eingänge. Vom Treppenhaus aus haben Sie ebenso Zugang. Die schönen großen Schaufensterfronten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Produkte werbewirksam zu präsentieren.

Der Grundriss 1 spiegelt die derzeitige Raumaufteilung wider. Sollten diesbezüglich Änderungswünsche bestehen, können diese, nach vorheriger Genehmigung vom Eigentümer, von Ihnen umgesetzt werden.

Das Haus verfügt über einen Lift. Der liebevoll gepflegte Innenhof lädt mit seinem Wasserlauf zum Verweilen ein.

Der Stadtteil im Nordwesten von Dresden wurde 1992 zum zweitgrößten städtischen Sanierungsgebiet erklärt. Zahlreiche Häuser wurden seitdem modernisiert. Aus ehemaligen Industriebetrieben entstanden das Einkaufszentrum "Mälzerei" mit Märkten, Shops und Restaurants sowie ein Büro- und Geschäftshaus an der Riesaer Straße. Der Stadtteil behauptet seine Bedeutung als Wirtschaftsstandort. Das Stadtteilzentrum "Elbcenter" bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gewerbeflächen. Um die Oschatzer und Bürgerstraße entwickelten sich weitere stadtweit beliebte Einkaufszentren. Trotz der dichten Besiedlung Pieschens blieben einige Freiflächen zwischen den Wohn- und Gewerbevierteln erhalten, die heute meist von Kleingartenanlagen eingenommen werden. Grund- und Mittelschule sowie das Pestalozzi-Gymnasium, eine moderne Stadtbibliothek und diverse Gaststätten runden die sehr gute Infrastruktur ab. Mit der Straßenbahn ist man schnell im Stadtzentrum. Sehenswert ist u.a. das gründlich sanierte Rathaus (Neorenaissancebau) entstanden 1891 sowie die im altdeutschen Stil gestaltete Gaststätte Ratskeller. Besonders beliebt und bekannt ist das Pieschener Hafenfest.

Sonstiges Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer.

Zur Einheit gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 55 EUR.