Maisonette zum Kauf

2100000 €2.100.000 €8.400 €/m²

Finanzierung ab 8784 €/Monat

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7Zimmer

250 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Carmerstraße 14, Charlottenburg, Berlin (10623)

Diese große Wohnung in Berlin-Charlottenburg am beliebten
Savignyplatz ermöglicht ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Sie
erstreckt sich mit ca. 250 m² über die Belétage und das
Gartengeschoss mit insgesamt 7 Räumen, einem offenen
Küchenbereich und zwei Badezimmern. Beim Betreten des 1898
erbauten Gebäudes sticht das historische Foyer mit der
Farbenpracht des Marmors, den antiken Fliesen und dem
geschmiedeten Eisengeländer des Treppenhauses hervor. Die
historischen Elemente der Jahrhundertwende setzen sich mit der
außergewöhnlichen und prächtigen Deckenmalerei in den oberen
Wohnräumen, den aufwendig sanierten Parkettböden und den
klassischen Doppelkastenfenstern in der repräsentativen
Altbauwohnung fort. Höchste Handwerkskunst trifft auf modernen
Luxus, wie die individuell geplanten und perfekt angepassten
Einbauten in allen Räumen und die hohen geschreinerten Türen
und innenliegenden Treppen. Die Wohnung mit insgesamt sieben
Räumen und einer offenen, modernen Wohnküche als zentraler
Mittelpunkt ist 2018 komplett saniert worden. Während der
offen gestaltete Küchen- und Essbereich und das großzügige
Wohnzimmer modernes und luxuriöses Wohnen ermöglichen,
verweist das nostalgische Design im Badezimmer auf die
Entstehungszeit des Gebäudes. Auf der oberen Etage befindet
sich ein Gäste-/Schlafzimmer und ein repräsentatives Arbeits-/
Kinderzimmer. Eine dezente, innenliegende Tischlertreppe
verbindet die obere Wohnebene mit dem Gartengeschoss. Ein
Highlight ist das große Schlafzimmer mit einer eleganten,
freistehenden Badewanne. Ein angrenzender SPA-Raum mit
Regendusche, ein Fitnessraum und ein geräumiges
Arbeitszimmer, das von der Straße aus zugängig ist, runden das
Angebot mit einem weiteren Gäste-WC ab. Dem Arbeitszimmer
vorgelagert befindet sich ein kleiner, ca. 25 m² großer
Vorgarten.

. außergewöhnliches Wohnerlebnis
. historische Stuckelemente
. sanierte Parkettböden
. sanierte Doppelkastenfenster
. moderne Einbauküche mit Küchenblock
. Grohe Blue - gekühltes sprudelndes Wasser aus dem Hahn
. gefertigte Einbauschränke
. Gartenanteil
. 2 Badezimmer
. 1 Gästetoilette
. Deckenhöhe teils 4 m
. Wohnung kann teilgewerblich genutzt werden

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten
Wohngegenden in der pulsierenden West-City. Die exklusiven
Seitenstraßen rund um den Savignyplatz bieten ein entspanntes
und exklusives Wohnerlebnis, obwohl Sie sich in unmittelbarer
Nähe von zahlreichen Bars, Restaurants und Geschäften
befinden. Der Savignyplatz ist bekannt für großbürgerliche
Wohnkultur und Bohemian Livestyle gleichermaßen. Hier finden
Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen
Genüssen. Von einem gemütlichen Glas Wein bis hin zu einem
schnellen Espresso, von einem leichten Snack bis hin zu einem
Gourmetessen - die zahlreichen Bars und Restaurants halten für
jeden Geschmack etwas bereit. Der Savignyplatz ist seit jeher
ein Anlaufpunkt für Nachtschwärmer, Insider und Zugezogene
gleichermaßen. Hier treffen Studenten genauso auf Prominente,
die das Ambiente der namhaften Bars und Restaurants genießen.
Eine weitere Besonderheit ist die hervorragende Verkehrsanbindung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnhöfe Savignyplatz und Zoologischer Garten, die U-Bahn am Ernst-Reuter-Platz sowie die zahlreichen Buslinien am Bahnhof Zoo, Ernst-Reuter-Platz und in der Kantstraße.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2018