Wohnung zum Kauf

266500 €266.500 €4.845,45 €/m²

Finanzierung ab 1114 €/Monat

---

2Zimmer

55 m²Wohnfläche

---

Waren, Waren (17192)

AHOI LIEBE GÄSTE!
Hier, im Land der 1.000 Seen, auf einem schmalen Uferstreifen und direkt am Müritz Nationalpark gelegen, befindet sich das MAREMÜRITZ Yachthafen Resort mit seinem tollen Vermietungskonzept aber auch zur Selbstnutzung.

Hier finden Sie die hochwertigsten Appartements der Region mit Blick auf die Müritz, eine eigene Marina mit über 60 Liegeplätzen, einen beheizten Außenpool und Fitness zum Auspowern sowie die schönsten Sonnenuntergänge, zu bewundern von der Sonnenterrasse des mediterranen Restaurants & Cafés "Bella Riva".

An der Hauseigenen Rezeption werden Sie sehr freundlich empfangen. Man nimmt sich die Zeit, erklärt ihnen alles, um ihnen einen angenehmen Aufenthalt zu ermöglichen.

Im Abschnitt C 328 wird exklusiv eine sehr moderne Ferienwohnung verkauft. Dieses Appartement befindet sich im Hochparterre mit schönem Balkon. Dieser ist vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer zu erreichen. Die schöne offen gehaltene Einbauküche bietet alles was man zum Leben braucht. Ein Bar-Esstisch lädt zum gemütlichen Beisammen sein ein. Das elegante AURORA APPARTEMENT bietet mit einer Größe von 52 qm beste Voraussetzungen für einen komfortablen Aufenthalt.

Auf hohem Niveau stilvoll eingerichtet, bieten sie neben dem offenen Wohnbereich mit Sofa und Sessel, eine Kücheninsel mit 2 Barhockern und Sitzbank oder Küchenzeile mit Esstisch für 4 Personen sowie einen Hauswirtschaftsraum einem Schlafzimmer und ein Luxus Bad.

Vom eigenen Balkon mit Sitzgelegenheit bietet sich Ihnen ein einmaliger Seeblick auf die Müritz oder die umliegende Landschaft mit seinen schönen Altbau Villen.

Das Inventar ist verpflichtend und wird mit verkauft für 36.890.-€ inkl Mwst.
Zu ihrem Appartement gehört ein Tiefgaragen Stellplatz für 20.000.-€ netto. Dieser ist über die Aussenfahrstühle bequem zu erreichen.

Das Charisma dieses herrlichen Anwesens wird Sie begeistern.
Sichern Sie sich jetzt diesen ,,Smaragd'' und damit ein Stück Lebensqualität wie sie besser nicht sein kann.

Die Mecklenburgische Seenplatte bietet Ihnen einen Urlaub mit vielen Erlebnissen und Überraschungen. 1117 natürliche Seen bilden mitten im Seenland Deutschlands das größte, vernetzte Wassersportrevier Europas, mittendrin die Müritz. Der Müritz-Nationalpark mit UNESCO Weltnaturerbe und 7 weitere Naturparke bieten in der Mecklenburgischen Seenplatte tolle Freizeitmöglichkeiten. Guts- und Herrenhäuser prägen die einmalige historische Kulturlandschaft. Gönnen Sie sich Ihren persönlichen Glücksmoment und entdecken Sie selbst, was das Land der 1000 Seen für jeden so einzigartig macht.

Die Müritz selber ist mit ihren 117 km² der größte Binnensee Deutschlands. Das komplette Ostufer gehört zum Müritz-Nationalpark. Touristisches Zentrum ist das Heilbad Waren (Müritz). Von dort starten zahlreiche Wander- und Radwege in die Umgebung.

Sonstiges Zum Kaufpreis hinzu kommen die Käuferprovision von 3,57% inkl. der derzeit gültigen MWST, die Grunderwerbssteuer von 6% und die Notarkosten von etwa 2%. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier bereits Anwendung.

Die Mehrwertsteuer aus dem Kauf der Immobile und der Tiefgarage wird nicht an das Finanzamt abgeführt sondern über die 10 Jährige Vermietungsdauer verrechnet. Die Mehrwertsteuer aus der Einrichtung wird allerdings sofort abgeführt und mit der jeweiligen Steuererklärung wieder rückvergütet. Fragen Sie hierzu bitte ihren persönlichen Steuerberater.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Finanzierung :
Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.

Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!

Attraktive Konditionen liefern wir über unabhängige Finanzierungsberater. Unser langjähriger Partner Hüttig und Rompf AG steht Ihnen sehr gerne zur Seite.
In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist.
Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.

Nach derzeitigem Stand liegt die Auslastung mit deutlich steigender Tendenz bei 160 Vermiettagen bei einem Durchschnittspreis von 175.-€. Dies entspricht einer Rendite von 8,5% brutto. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen