Einfamilienhaus zum Kauf

272000 €272.000 €2.615,38 €/m²

Finanzierung ab 1126 €/Monat

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5Zimmer

104 m²Wohnfläche

10.927 m²Grundstück

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Mariäkappel, Kreßberg / Mariäkappel (74594)

Das denkmalgeschützte, stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftige Wohnhaus mit denkmalgeschützter, nördlich angrenzender Scheune wird mit einem ca. 10.927 m² großem Grundstück verkauft. Das Wohnhaus wurde um 1850 auf einem Keller erstellt. Das "Kellerhaus" ist ein giebelständig zur Hauptstraße stehendes Gebäude mit hohem, gemauertem Hangkellergeschoss und großem Rundbogenkellereingang mit Innschrift "1786". Für das historische Straßenbild stellt es ein wichtiges ortsbauliches Element dar.
Die Wohnfläche liegt bei ca. 104 m² und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit großem Holzofen, ein Durchgangszimmer mit Türe zum Bad und Stall. Das Bad selbst, und ein weiteres Zimmer. Vom Flur aus gelangt man in den ehemaligen, großen Bierkeller. Desweiteren führt eine Treppe ins Dachgeschoss, indem noch zwei Zimmer ausgebaut wurden. Der Rest ist Bühne.
Der bauliche Zustand von Wohnhaus und Scheune ist unterdurchschnittlich. Es muss alles renoviert bzw. saniert werden.

Links und rechts des Objekts ist eine
Wohnhaus Neubebauung denkbar. Ein Planvorschlag mit den Bauplatzmöglichkeiten liegt dem Expose bei.

Es wird kein Energieausweis benötigt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

Schauen Sie sich das Objekt auch auf YouTube an: https://youtu.be/e4R3RRiiX6s

Gerne würden wir Ihnen das Objekt einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1