Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

205000 €205.000 €2.204,30 €/m²

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2Zimmer

93 m²Fläche

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Berghausen, Langenfeld (40764)

Objektnr: 1059960

Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Langenfeld! Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung gelangt man vom Flur aus zu allen Zimmern, was eine optimale Raumnutzung ermöglicht.

Die voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein und verfügt über einen kleinen Balkon, der sich perfekt für entspannte Momente im Freien eignet. Die Küche wurde vor ca. 1 Jahr neu eingebaut und enthält von Spülmaschine bis hochwertigem Backofen alles, was das Herz begehrt und ist demnach in einem einwandfreien Zustand. Das großzügige Schlafzimmer bietet eine große Nische für einen geräumigen Schrank, während das Wohnzimmer mit einem weiteren großen Sonnenbalkon punktet. Ein weiteres Mansardenzimmer im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Das Angebot wird abgerundet durch einen Kellerraum, einen Waschkeller und einen Stellplatz, der vom Mieter benutzt werden darf.

Die Miete für diese Wohnung ist als Staffelmiete angelegt, wobei eine jährliche Anpassung um 3,5 % vorgesehen ist. Dies bietet langfristige Planungssicherheit für Mieter und Vermieter gleichermaßen. Genießen Sie die ruhige Lage dieser Wohnung und profitieren Sie von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit und bietet sowohl langfristige Mieteinnahmen als auch Potenzial für Wertsteigerung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Immobilie in Langenfeld!

Lage: Natürliche Umgebung dank Feldrandlage sichert hohen Erholungswert und Attraktivität der Lage
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von sehr gutem Bildungs- und Betreuungsangebot
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 93,06 m², Gesamtfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert