Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

19 Euro pro Quadratmeter19 €/m²

---

1.619 m²Bürofläche

ab 1.619 m²Teilbarkeit

---

Altperlach, München (81739)

Kurzbeschreibung Das 'Gustav' ... Attraktive Büros direkt an der S-/U-Bahn Objekt Das attraktive Bürohaus mit einer Natursteinfassade aus roten Ziegeln aus dem Jahr 1990 überrascht durch seine modernen Eingangsbereiche mit hellem, stylischen Flair. Das Gebäude wurde 2020/2021 komplett saniert und durch eine Neubepflanzung der Grünanlagen komplettiert. Gebäudetiefen von 13,80 m und ein Achsraster von 1,30 m in den Gebäudeflügeln bieten die Möglichkeit zur Umsetzung verschiedener Bürokonzepte - von Zellenbüros bis hin zu Open-Space-Bereichen. Eine Kühlung der Flächen ist unkompliziert nachrüstbar, dies wurde bei der Sanierung schon vorgerüstet. Ein insgesamt sehr hochwertiger Innenausbau sorgt für ein angenehmes Arbeitsambiente.

- zwischen Carl-Wery-Straße und Therese-Giese-Allee
- direkt am Eingang der S-/U-Bahn Neuperlach-Süd gelegen
- nur wenige Gehminuten bis zum Einkaufszentrum "PEP"
- ein italienisches Restaurant befindet sich im angegliederten Pavillion am Haus sowie mehrere Möglichkeiten zur Mittagspause an der S-Bahn-Station sowie in benachbarten Kantinen
- durch Siemens und große Versicherungskonzerne geprägte Geschäftsgegend

Sonstiges - ein Stellplatz pro ca. 70 m² in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
- Archivflächen im Keller vorhanden (Mietpreis auf Anfrage)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 3. November 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt72,0 kWh/(m²*a) und für Strom 9,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme Stichworte Gesamtfläche: 1.619,00 m², modernisiert: 2013