Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €1.899,29 €/m²

Finanzierung ab 818 €/Monat

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3Zimmer

102,7 m²Wohnfläche

347 m²Grundstück

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Untereschbach, Overath (51491)

Dieses einseitig angebaute Fachwerkhaus ist der ideale Einstieg in die eigene Immobilie für zwei Personen . Mit überschaubarem Aufwand und Kreativität kann aus diesem Haus ein Schmuckstück entstehen.

Sie können sofort mit dem Weiterbauen beginnen.

- Der Architekt hat einen Plan erstellt, der noch Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
- Die Baugenehmigung existiert.
- Alle notwendigen Genehmigungen und Berechnungen liegen vor.
- Die Voraussetzungen für eine vom Eigentümer geplante Erdwärmepumpe wurden geprüft und sind gegeben, es liegt aber auch ein Gasanschluss in der Straße.
- Die Stromoberleitung wurde von außen in die Erde verlegt .
- Ein neuer Sicherungskasten ist eingebaut worden.
- Das Dach incl, Dachgaube ist komplett neu eingedeckt, mit Pavatex gedämmt und mit Zellulose ausgeblasen worden.
- Der Dachstuhl wurde als Sichtbalkendecke aufbereitet.
- Die Fenster wurden durch Markenkunststofffenster ersetzt .
- Außendämmung wurde angebracht.

Auf zwei Ebenen hat das 1955 errichtet Haus eine Wohnfläche von etwa 102 m².

Zum Hausgrundstück gehört zudem auch in unmittelbarer Nähe (schräg gegenüber) ein kleiner Garten, der zwar lediglich die Widmung Freizeitgrundstück hat, aber dennoch Platz für ein Auto und einen Obstgarten, sowie einer Spielfläche bietet. Außerdem besticht das Freizeitgrundstück durch ein liebevoll gestaltetes Gartenhäuschen.

Diese besondere Immobilie steht in Overath-Untereschbach, genauer gesagt in Unterauel, einem sehr kleinem Ortsteil nur unweit von Hoffnungsthal entfernt.

Die Autobahnauffahrt zur Autobahn BAB 4 (Olpe-Köln) liegt lediglich 5 min entfernt.

Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Untereschbach ist ein Stadtteil von Overath im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens.
Untereschbach liegt im Sülztal im Westen des Overather Stadtgebiets, an der Mündung des Eschbachs. Es grenzt im Norden an die Stadt Bergisch Gladbach, im Nordosten an die Ortsteile Immekeppel und im Südosten an Steinenbrück sowie im Westen an die Stadt Rösrath.

Das Ortszentrum, zugleich Ortsdurchfahrt Olper Straße besticht durch die geschlossene Geschäftsstraße mit fast städtischen Charakter.

Ein Supermarkt befindet sich nur 1 km vom Objekt entfernt.

Das Objekt selber liegt wunderschön zwischen Wiesen und Feldern und besticht besonders durch den landschaftlichen Charakter.

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