Wohnung zum Kauf

2472100 €2.472.100 €15.905,93 €/m²

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4Zimmer

155,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Wien (1190)

Kurzbeschreibung Exklusive 4-Zimmer Maisonette - Dachgeschosswohnung, mit großzügigen Freiflächen, welche keine Wünsche offen lässt. Der 19. Bezirk gilt als Top-Adresse für luxuriöses Wohnen und beeindruckt mit einer guten Infrastruktur und Lebensqualität. Objekt Ein Zuhause ohne Kompromisse - in Döbling entsteht eine Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. Im Herzen des noblen 19. Bezirks laden 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse zu exklusivem Wohnen ein - für Menschen die sowohl Urbanität als auch Individualität schätzen.

Diese wunderschöne 4-Zimmer Maisonette - Dachgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über drei Terrassen auf Wohnebene und einer großzügigen 16 m² Dachterrasse, welche tolle Stunden im Freien versprechen.

Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich in 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer inklusive Badewanne, ein Badezimmer inklusive Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, eine über 78 m² große Wohnküche sowie einem geräumigen Vorraum.


Die Architektursprache des luxuriösen Gebäudes spiegelt den Charme der historischen Villen des Cottage-Viertels wider. Im Goldenen Storch stehen 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse, mit attraktiven Balkonen und Terrassen zur Wahl. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Inmitten der prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens verkörpert dieses Domizil ein inspirierendes Lebensgefühl umgeben von der sanften Schönheit der einzigartigen Wiener Weinlandschaft.

Die vorläufige Betriebskostenschätzung beläuft sich auf ca. 2,50€/m² sowie ca. 0,60€/m² Reparaturrücklage.
Grundrissänderungen vorbehalten.

Ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und schafft ein familiäres Ambiente für Jung und Alt.

.Umfangreiches Freizeitangebot für Natur- und Stadtliebhaber
.Zahlreiche Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken
.Einkaufsbummel am beliebten Sonnbergmarkt
.Shopping im Einkaufszentrum Q19
.Top-Heurige, Restaurants, Cafés und Bistros in nächster Nähe
.Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung
.Nächste U-Bahn-Station: U4 Heiligenstadt
.Top-Anbindung durch die Linien 38, 10A, 39A, S 45

Sonstiges Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Stichworte Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,90 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.77, Distanz zum Gymnasium: 0.47, Distanz zum Flughafen: 21.34, Distanz zur Autobahn: 1.89, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.57, Distanz vom Zentrum: 4.75, Distanz zur Hauptschule: 8.80 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen