Grundstück zum Kauf

100000 €100.000 €162,34 €/m²

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616 m²Grundstück

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Gremersdorf, Gremersdorf (23758)

Dieses großzügige Baugrundstück in Gremersdorf bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer idyllischen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 616 m² und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Nutzen Sie die Chance, ein individuelles Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu errichten, inklusive einer einladenden Terrasse und einem praktischen Carport.

Highlights des Grundstücks:
- Grundstücksgröße: 616 m²
- Maximale Grundfläche: 154 m² (inkl. Terrasse und Carport)
- Lage: Ruhige und naturnahe Wohngegend in Gremersdorf
- Bebauung: Flexibel nach Ihren Vorstellungen innerhalb der baurechtlichen Vorgaben
- Umgebung: Idyllische Landschaft, nahegelegene Felder und Wälder

Das Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Gremersdorf, bekannt für ihre ruhige und ländliche Atmosphäre. Trotz der naturnahen Lage ist das Ortszentrum schnell erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier besonders angenehm machen.

Besonderheiten:
- Optimal für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus
- Großzügige Fläche für Garten, Terrasse und Carport
- Naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Bebauung und Gestaltung des Grundstücks orientieren sich an den Vorgaben der Baunutzungsverordnung. Für detaillierte Informationen zu den baulichen Möglichkeiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Baugrundstück in Gremersdorf persönlich vorzustellen!

Lagebeschreibung für 23758 Gremersdorf in Ostholstein

Gremersdorf ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Die Ortschaft liegt inmitten einer reizvollen, landwirtschaftlich geprägten Landschaft und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Geografische Lage
- Gremersdorf befindet sich etwa 8 Kilometer nordwestlich von der Kreisstadt Oldenburg in Holstein und rund 5 Kilometer südlich von Heiligenhafen.
- Die Gemeinde liegt in der Nähe der Ostseeküste, wodurch Strände und Küstenlandschaften schnell erreichbar sind.

Verkehrsanbindung:
- Die Autobahn A1 verläuft unweit der Gemeinde, was eine hervorragende Anbindung in Richtung Lübeck, Hamburg und Fehmarn bietet.
- Der Bahnhof Oldenburg in Holstein ist der nächstgelegene größere Bahnhof und bietet Verbindungen nach Lübeck und Kiel.

Freizeit und Erholung:
- Die Umgebung von Gremersdorf ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen.
- Die nahegelegenen Ostseestrände bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Schwimmen und Entspannung am Meer.
- In der Umgebung gibt es verschiedene Naturschutzgebiete, die eine reiche Flora und Fauna beherbergen und zu Naturbeobachtungen einladen.

Infrastruktur:
- Gremersdorf verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in den umliegenden Orten wie Heiligenhafen und Oldenburg in Holstein.
- Schulen und Kindergärten befinden sich in den benachbarten Gemeinden und Städten, die gut erreichbar sind.

Kulturelles und Soziales:
- Die Region Ostholstein bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Märkten und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden.
- Historische Städte wie Oldenburg in Holstein und Heiligenhafen bieten kulturelle Sehenswürdigkeiten, Museen und eine interessante...
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Unser Service für Eigentümer:

Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung rund um den Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Service umfasst:

. Marktwertermittlung: Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
. Präsentation und Verkaufsstrategie: Mit einer hochwertigen Präsentation und einer gezielten Verkaufsstrategie sorgen wir für eine optimale Vermarktung.
. Begleitung nach dem Verkauf: Auch nach dem erfolgreichen Verkauf stehen wir Ihnen und dem Käufer weiterhin unterstützend zur Seite.

Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 8.10, Distanz zum Flughafen: 81.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 6.00