Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €6.138,46 €/m²

Finanzierung ab 1669 €/Monat

---

2Zimmer

65 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Schönfließer Straße 5, Prenzlauer Berg, Berlin / Prenzlauer Berg (10439)

Der sanierte Altbau aus der Jahrhundertwende besteht aus einem Vorderhaus mit zwei kleinen Seitenflügeln, die einen kleinen Hof umschließen. Das Denkmal verfügt über viele original erhaltene Stilelemente, wie zum Beispiel die einzigartigen Fliesen im Eingangsbereich und die schön gearbeiteten Holzelemente im Treppenhaus. Die Eingangstüren sind mit liebevollen Holzschnitzarbeiten verziert.
Das Dachgeschoß wurde 2022 vollständig (ohne Fahrstuhl) neu ausgebaut.

Die ruhige und gut geschnittene 2 Zimmer befindet sich im 2. OG des Seitenflügels und hat ein innenliegendes Bad. Die Wohnräume haben viel Tageslicht, der Zugang zum Balkon erfolgt über die Küche, dieser wurde 2019 angebaut. Alle Fenster haben eine Südausrichtung in den Innenhof.

-

The renovated old building from the turn of the century consists of a front building with two small side wings that enclose a small courtyard. The monument has many original stylistic elements, such as the unique tiles in the entrance area, the beautifully crafted wooden elements in the staircase. The entrance doors are decorated with lovingly carved woodwork.
The top floor was completely renovated in 2022 (without elevator).

The quiet and well-designed 2-room apartment is located on the 2nd floor of the side wing and has an interior bathroom. The living rooms have plenty of natural light, access to the balcony is via the kitchen and was added in 2019. All windows face south towards the inner courtyard.

Das heutige Pankow setzt sich aus den historisch gewachsenen Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen und ist mit 390.000 Menschen der einwohnerreichste Berliner Bezirk.

Idyllische und ausgedehnte Grünanlagen findet man hier ebenso wie Szenekieze, attraktive Wohnquartiere, beliebte Kulturzentren und florierende Gewerbestandorte. Touristisches Potenzial gibt es mit dem Mauerpark, der Gethsemanekirche, dem Helmholz-sowie Kollwitzkiez.

Der Animplatz wird im Westen von der Schönfließer Straße eingegrenzt, Kitas, Bars und Restaurants sowie vielfältige Einkaufmöglichkeiten sind alle in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen. Die S-U Bahnstation Schönhauser Allee ist mit ca. 400 m ebenfalls vor der Haustür.

-

Today's Pankow is made up of the historically grown districts of Prenzlauer Berg, Pankow and Weißensee and is Berlin's most populous district with 390,000 inhabitants.

Idyllic and extensive green spaces can be found here as well as trendy neighborhoods, attractive residential areas, popular cultural centers and flourishing business locations. The Mauerpark, the Gethsemane Church, the Helmholz and Kollwitzkiez districts all have tourist potential.

Animplatz is bordered to the west by Schönfließer Straße, with daycare centers, bars and restaurants as well as a wide range of shopping facilities all in the immediate vicinity and within walking distance. The Schönhauser Allee S-Bahn station is also on the doorstep at approx. 400 m.

Sonstiges Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von jeweils 3,57% (inkl.19% MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

-

The sale takes place in the rented (graduated rental agreement with 2 % adjustment / year) ACTUAL condition, the statutory periods of notice apply.

A brokerage fee (brokerage fee) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% (incl.19% VAT) on the actual purchase price is deemed agreed. Our offers are only intended for the recipient himself. In case of passing on to third parties, the recipient of the offer is liable for our brokerage fee. The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore made without guarantee for their accuracy. Our offers are subject to change and non-binding. Subject to prior sale. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen