Produktionshalle zur Miete

2400 €2.400 €Nettomiete zzgl. NK

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783,4 m²Lagerfläche

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Oberalteich, Bogen (94327)

Kurzübersicht:
Die hier zur Vermietung stehende Produktionshalle hat eine Fläche von ca. 783,43 m² und wurde zuletzt für Metallverarbeitung genutzt.
In dem beiliegenden Grundriss ist diese blau markiert.

Hinweis:
Es kann auch das danebenliegende Bürogebäude (gelb) und das Ausstellungsgebäude (grün) optional mit angemietet werden.

Mietaufstellung - Staffelmiete:
Die monatliche Kaltmiete zzgl. MwSt. (gerundet) im ersten Jahr beträgt:
Produktionshalle (ca. 3,06 €/m²): 2.400,00 €
Nebenkosten: 1.410,00 €
Gesamt: 3.810,00 €

Die monatliche Kaltmiete zzgl. MwSt. (gerundet) im zweiten Jahr beträgt:
Produktionshalle (ca. 4,08 €/m²): 3.200,00 €
Nebenkosten: 1.410,00 €
Gesamt: 4.610,00 €

Die monatliche Kaltmiete zzgl. MwSt. (gerundet) im dritten Jahr beträgt:
Produktionshalle (ca. 5,11 €/m²): 4.000,00 €
Nebenkosten: 1.410,00 €
Gesamt: 5.410,00 €

Optional:
Außenfläche (pauschal): 750,00 €
11x Carport (a´10,00 €): 110,00 €
2x Garagen (á 25,00 €): 50,00 €

Die Gewerbehalle befindet sich in Bogen im Gewerbegebiet Furth. Die Stadt Bogen erreichen Sie innerhalb von ca. 6 Fahrminuten und die Stadt Straubing innerhalb von ca. 15 Fahrminuten.

Verkehrsanbindungen:
Autobahn A3 - ca. 7 Fahrtminuten
Bundesstraße B20 - ca. 7 Fahrtminuten

Sonstiges Hinweis:
- Die tatsächliche Raumaufteilung weicht leicht von den beiliegenden Grundrissen ab.
- Umbauarbeiten (z.B. Böden, Decken, etc.) können nach Wünschen des Mieters und in Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden.
- PV-Anlage kann nicht genutzt werden.
- Stromanschluss beträgt 125 KW, Glasfaseranschluss ist möglich

Inventar:
- Vorhandenes Inventar kann in Absprache übernommen werden.
- Die technischen Anlagen (Beschichtungsanlage) werden noch ausgebaut. Stichworte Lagerfläche: 783,43 m², Gesamtfläche: 3.001,00 m², 2 Etagen