Wohnung zum Kauf

85000 €85.000 €959,69 €/m²

Finanzierung ab 352 €/Monat

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3Zimmer

88,6 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Westhagen, Wolfsburg (38444)

Wichtig zu wissen: Bei diesem Angebot handelt es sich bei diesem Grundstück mit einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt 149,31 € p.a. Das Recht läuft bis zum 01.07.2070.

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, die unter anderem über einen Aufzug erreichbar ist. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1972 in solider Massivbauweise erstellt. Das Haus ist gepflegt und wird laufend instandgehalten. So wurden erst in jüngster Vergangenheit das Dach, die Fenster und der Fahrstuhl erneuert. In der Wohnung selbst wurde die Elektrik vor einigen Jahren modernisiert.
Die ca. 89 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, ein Wannenbad, eine Küche, einen Abstellraum und eine Diele. Besonders hervorzuheben ist hier der Balkon, der vom Wohnzimmer begehbar ist und eine herrliche Weitsicht ermöglicht.
Die genaue Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.240 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 376 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gut aufgeteilte Wohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Westhagen, einem Stadtteil von Wolfsburg der über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Die Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür. Geschäfte sind in ganz Westhagen verteilt. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind genauso selbstverständlich wie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie sind schnell in der Stadtmitte von Wolfsburg. Zur A 39 sind es ca. fünf Autominuten.

Stichworte vermietbare Fläche: 88,57 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 23