Einfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €4.528,99 €/m²

Finanzierung ab 2311 €/Monat

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4Zimmer

121,4 m²Wohnfläche

463 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Schöneiche bei Berlin (15566)

Das massiv gebaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus - außer unterm Erker - (Firma WICO Massivhaus GmbH, BJ 1999 aus Blähbetonfertigteilen) besteht im Erdgeschoss aus einem großzügigen, hellen Wohnzimmer mit Erker in Süd/Westausrichtung und Zugang zur Terrasse, einer Küche mit Korkfußboden, Gäste Bad mit WC und Dusche sowie einem Flur. Außenrollos sind vorhanden außer am Erker. Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit Stabparkett belegt.

Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere gut geschnittene Zimmer sowie das Bad mit Wanne. Im Bad ist auch die Heizungsanlage Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher (BJ 1999) untergebracht. Der Fußboden in einem Zimmer und im Flur wurde 2020 mit Vinylboden neu verlegt, die restlichen Zimmer sind noch mit Teppich ausgelegt.

Ebenfalls über die Haustreppe ist der Keller (ca. 62,84 m² Nutzfläche) zu erreichen. Hier befinden sich drei weitere Räume (zwei Räume beheizt) sowie ein Flur. Der Fußboden ist hier gefliest.

Ein kleiner, gepflegter Garten mit Carport als Grenzbebauung und sich anschließenden Schuppenteil (BJ 1999) sowie eine PKW Stellfläche ist vorhanden. Die ehemalige Abwassersammelgrube wurde vom Verkäufer als Regenwasserzisterne mit Tauchpumpe zum gießen genutzt. Der Verkauf erfolgt wie es steht und liegt.

Schöneiche bei Berlin ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg. Schöneiche grenzt direkt an Berlin (Ortsteile Friedrichshagen und Rahnsdorf) sowie an die Gemeinden Hoppegarten (Ortsteil Münchehofe), Neuenhagen, Fredersdorf-Vogelsdorf, Rüdersdorf und Woltersdorf.

Durch die Straßenbahn- (Straßenbahn 88) und S-Bahnanbindung (S 3) sowie dem Berliner Ring ist man innerhalb von einer Stunde im Zentrum von Berlin. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Schöneiche liegt in einer Wald- und Wasserreichen Umgebung und bietet daher einen hohen Freizeitwert. Das Haus liegt in einer eingewachsenen, beliebten Wohngegend.

Sonstiges Das Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers, ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, E-Mail Adresse, telefonische Erreichbarkeit) bearbeiten. Im Anschluss erhalten Sie unsere Informationen zur Datenerhebung und das Belehrungsblatt zum Widerrufsrecht.

Eine Grundstücksbegehung und das Betreten des Gebäudes erfolgt grundsätzlich auf eigenes Risiko der Interessenten und deren eventueller Begleitung.

Die Immobilie ist unbewohnt und wird beräumt (außer Küchenteile). Vor der Inbetriebnahme der technischen Geräte bzw. sanitären Anlagen sollten diese daher durch Fachfirmen auf Funktionsfähigkeit geprüft werden. Folgende Schäden sind erkennbar:

- Putzschäden am Terrassenpfeiler
- Innentüren mit sichtbaren Schädigungen (Rollatorschäden)
- Unterspannbahn im Dachboden mit Schädigung

Glasfaserkabel ist bereits bis ins Haus verlegt. Die Gemeinde plant den Gehweg und die Zufahrt in 2024 zu erneuern. Die Kosten für den Gehweg werden nicht weiterberechnet aber die Kosten für die aufwändige Herstellung des Unterbaus der Zufahrt (ca. 260,00 €/m²). Die Abrechnung erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2025 nach Fertigstellung und nach Aufmaß der tatsächlich hergestellten Fläche.


Besichtigungstermine Erfolgen nach vorheriger Terminabsprache. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss