Immobilie zum Kauf

850000 €850.000 €

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10Zimmer

590,7 m²Fläche

1.375 m²Grundstück

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Ost, Neumünster (24534)

Kurzbeschreibung Top Mieterbonität-Wertgesicherte Miete-Faktor 15 Objekt Zum Verkauf steht eine gewerblich vermietete Immobilie im Zentrum von Neumünster. Es handelt sich um zwei eingeschossige Objekte mit ausgebautem Dachgeschoss und Verbindungsbauten mit rd. 590 m² Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von 1235 m² sowie Miteigentumsanteilen an Parkplatz- und Wegeflächen.

Die vermutl. 1890 erbauten Objekte wurde 1991 umfangreich saniert und für die heutige Verwendung hergerichtet. Modernisierungen erfolgten laufend.
-Massive Bauweise ohne Keller
-Krüppelwalmdächer mit Dachpfanne eingedeckt bzw. andere Dachformen an den Zwischenbauten
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Heizung und Warmwasser über Fernwärme
-Nutzfläche 590 m²

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Neumünster. Das Rathaus und der Großflecken sind fußläufig erreichbar. Alle infrastrukturellen Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie die "Holsten-Galerie" zum Bummeln und Einkaufen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges -Mietvertrag datiert vom 01.01.2019 mit Laufzeit 25 Jahre
-Jahresmieteinnahme 55.950, -- EUR ab 01.01.2024
-Wertsicherungsklausel - Verbraucherindex
-Betriebs- und Heizkosten, Schönheitsreparaturen und kleine Instandsetzungen sowie Versicherungen sind vom Mieter zu tragen
-Mieter: Einwandfreie Bonität

Gern sprechen wir mit Ihnen über die Details dieser grundsoliden und konservativen Kapitalanlage.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.181,46 m², vermietbare Fläche: 1.181,46 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 1991