Renovierte Villa mit Seeblick und Garten im unteren Teil von Valsolda
Ref.965
VALSOLDA, unterer Teil
Separates Haus von 300m2, voll möbliert
Überdachte Garage für 3 Autos
Privater Außenparkplatz für zusätzliche 1/2 Autos
Privater Dachterrassengarten von 70m2
Überdachte Veranden von 30m2
Glasveranda von 15m2
3 Badezimmer
4 Doppelschlafzimmer (2 im zweiten Stock und 2 im Dachgeschoss)
1 Arbeitszimmer oder Schlafzimmer im Dachgeschoss
1 Wasch-/Bügelzimmer
Energieklasse E
Klimaanlage auf allen Etagen
Das Haus ist komplett und elegant eingerichtet.
Schöne, sehr gut möblierte Einzelvilla in Valsolda mit herrlicher Aussicht auf den Luganersee und den Monte San Salvatore, wurde 2006 gebaut.
Unabhängige Heizung mit privatem Gaskessel sowie einem zweiten privaten Pelletkessel. Darüber hinaus wurde 2018 die Split-Inverter-Klimaanlage installiert und kann daher im Winter auch mit Warmluftheizung genutzt werden.
Das Anwesen erstreckt sich über 3 Ebenen plus Dachgeschoss mit hohen Decken und hat die folgende Struktur:
- Im Erdgeschoss befinden sich das Haupteingangstor und der dazugehörige Bereich vor der Haustür.
Der Eingang führt zu einer geräumigen Eingangshalle, einer großen und komfortablen Waschküche und einer Innentür, die zu 3 Garagen mit einer Gesamtfläche von 80 m² führt. Drei Garagen haben 3 elektrische Schwingtore und können daher entweder mit einem Schlüssel oder einer Fernbedienung geöffnet werden.
- Im ersten Stock besteht der Tagesbereich aus einem hellen Wohnzimmer und einer offenen, komplett ausgestatteten Küche sowie dem Servicebadezimmer. Das Wohnzimmer führt auf die überdachte Außenveranda und von der Küchenseite aus hat man Zugang zu einer wunderschönen, komplett verglasten Veranda. Der vertikale Teil der Veranda ist vollständig mit Glasplatten bedeckt. Die Veranda ist von einem flachen Hängegarten mit üppigen Pflanzen und einem Grillbereich umgeben. Der Garten hat eine Fläche von ca. 100 m².
- Im zweiten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Auf dieser Etage befindet sich außerdem eine zweite schöne überdachte Balkonveranda.
- Das Dachgeschoss mit ca. 2,80 m Höhe bietet 3 Räume, die als Gästezimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche.
Von hier aus ist die Aussicht auf den Luganersee sehr schön.
Der Preis beträgt 850.000 Euro (ohne Kaufkosten: 3 % Agentur und Notar).
Bereit zum Einzug.
