Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.282,61 €/m²

Finanzierung ab 1222 €/Monat

---

5Zimmer

230 m²Wohnfläche

820 m²Grundstück

---

Freudenburg, Freudenburg (54450)

Dieses große Haus im beliebten Freudenburg bietet viel Platz zur freien Entfaltung. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, Küche mit Vorratsraum und zwei moderne Bäder. Im Dachgeschoss und der angrenzenden Scheune befindet sich eine großzügige Ausbaureserve.

Im Garten mit Obstbaumbestand und Stallungen für Hühner steht neben einem Grillplatz ein Gartenhaus mit Küche und Terrasse zur Verfügung.

Die Garage und der neu gepflasterte Hof bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

*Großräumiges Wohnhaus für eine junge Familie
*Viel Platz zur freien Entfaltung
*Insgesamt 5 Zimmer auf zwei Etagen
*Dachgeschoss und angrenzende Scheune mit großzügiger Ausbaureserve
*Küche mit Einbauküche und Vorratsraum und von dort Zugang zum Garten
*fünf Zimmer
*modernisierte Tageslichtbadezimmer
*großer Garten mit Obstbäumen und Stallungen für Hühner
*Gartenhaus mit Küche und Grillplatz
*Garage und Scheune mit viel Platz für Hobbys und Werkstatt

Freudenburg liegt im Landkreis Trier-Saarburg am Fuße des Eiderbergs und bietet ideale Voraussetzungen für Luxemburg-Pendler.
Die Ortsgemeinde verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, ein Jugend- und Bürgerhaus und Spielplätze. Zwei Tennisplätze, eine Turnhalle und ein Sportplatz sowie verschiedene Kuturdenkmäler und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Angebunden ist Freudenburg über die Bundesstraßen B51 und B407; die nächstgelegene Bahnstation befindet sich im benachbarten Taben-Rodt.

Sonstiges Sonstiges:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Büschgens Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Büschgens Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Büschgens Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Büschgens Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt. an die Firma Büschgens Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2016