Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2330000 €2.330.000 €1.429,80 €/m²

Finanzierung ab 9736 €/Monat

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1.629,6 m²Wohnfläche

2.178 m²Grundstück

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Ostseebad Boltenhagen, Ostseebad Boltenhagen (23946)

Dieses im Jahre 1977 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage direkt in Boltenhagen. Auf dem ca. 2.178,00 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 28 Wohneinheiten, die sich auf 4 Etagen aufteilen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.629,60 m². Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 26,20 m² und 71,30 m².

Aktuell werden 3 Einheiten vollständig saniert. Alle weiteren 25 Einheiten sind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich bei Vollvermietung auf ca. 128.812,00 € p.a..

Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind zwischen den Jahren 2000 und 2002 erfolgt wie z.B.:

- Kunststofffenster 2- fach (2000)
- Strangsanierung Elektro (2002)
- Dacheindeckung mit Dachpappe (2002)
- Balkone (2002)

Das Ostseebad Boltenhagen liegt zwischen den Hansestädten Wismar (ca. 20 km) und der Hansestadt Lübeck (ca. 30 km) direkt an der Ostseeküste als Teil der Mecklenburger Bucht.
Der Ort ist über die A20 (AS Grevesmühlen) oder per Bahn und Bus über die Zielbahnhöfe Wismar oder Grevesmühlen erreichbar.
Das Ostseebad bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Bäcker, Friseur, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden vor Ort.
Mit einem fünf Kilometer langen feinsandigen Strand, einer imposanten Steilküste und einer 290 Meter in die Ostsee ragende Seebrücke sowie dem Küstenschutzwald, bietet der Kurort ganzjährig einen hohen Erholungswert.
Der Gesundheitstourismus spielt deshalb in Boltenhagen eine große Rolle.

Stichworte Wohnfläche: 1.629,60 m², Gesamtfläche: 1.629,60 m², vermietbare Fläche: 1.629,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 28, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen, modernisiert: 2002