Wohnung zum Kauf

108900 €108.900 €6.050 €/m²

Finanzierung ab 451 €/Monat

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1Zimmer

18 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Hartenberg / Münchfeld, Mainz Hartenberg-Münchfeld (55122)

Eine pfiffige Erweiterung Ihrer Kapitalanlagen: Clever geschnittenes und gut vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Erdgeschosslage mit kleiner Terrasse für Studenten, Dozenten und Singles mit ca. 18 Quadratmeter Wohnfläche und voll möbliert. Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker) rundet das Angebot ab.

Das Hausgeld beläuft sich auf 144,00 € im Monat inkl. monatlicher Zuführung in Höhe von 18,24 € in die Instandhaltungsrücklagen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet (Indexmietvertrag) und bringt derzeit einen Bruttojahreskaltmietertrag in Höhe von 3.420,00 € inkl. Stellplatzmiete; der Jahreswarmmietertrag liegt bei 4.080,00 €. Eine Berechnung per Ende 2021 auf den Index ergab eine Steigerungsmöglichkeit auf 3.840,00 € Kaltmiete p. a. Die Miete wurde seit 2016 nicht erhöht. Seit Ende 2023 besteht weiterer Mieterhöhungsspielraum.

In dieser Ortslage ist Wohnraum für Studenten und Singles sehr begehrt, und ganz besonders dieses Angebot: Die Lage im Erdgeschoss mit der kleinen Terrasse und der dazu gehörige Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage macht das Appartment zu einem besonders gefragten Objekt.

Zur Wahrung der Privatsphäre des aktuellen Mieters wurden nur Innenfotos aus der Zeit vor dessen Einzug veröffentlicht.

Als Ortsbezirk der Landeshauptstadt Mainz ist Hartenberg-Münchfeld in Gonsenheim die Wohnlage, welche sich insbesondere durch ihre Nähe zur Universität und Hochschule auszeichnet. Hier bieten sich kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apothekern und natürlich nach Gonsenheim und in die Mainzer Innenstadt mit ihren zahlreichen Möglichkeiten.

Die besondere Lage des Gesamtobjekts bietet eine großzügige und parkähnlich gestaltete Außenanlage, in welcher auch zahlreiche, zum Teil überdachte Stellplätze für Fahrräder ihren Raum finden.

Sonstiges Interessiert? Dann lassen Sie mir einfach Ihre Anfrage über die Kontaktaufnahmefunktion des Immobilienportals zukommen. Bitte denken Sie daran, Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben, so dass ich mit Ihnen in Verbindung treten kann.

Diese Eigentumswohnung inkl. Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage erwerben Sie für 108.900,00 € zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mwst. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², vermietbare Fläche: 21,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 527, 6 Etagen