Ladenfläche zur Miete 2.750 € Niendorf/Ostsee Timmendorfer Strand / Niendorf 23669

Ladenfläche zur Miete
2750 €Nettomiete zzgl. NK
Niendorf/Ostsee, Timmendorfer Strand / Niendorf (23669)

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Herr Marcus Loose

Loose-Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete

2990 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

2750 €

Nebenkosten

240 €

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 2.750,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

Die Büro-/Ladenfläche bietet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten an, so ist z.B. die
Nutzung als Vermietungsagentur, Kiosk oder Blumenladen etc. denkbar.
Letzte Modernisierung 2022, u.a. neuer Fussboden.
Die Eröffnung eines Imbisses/ Bistros, Eisdiele ist in dieser Einheit aufgrund des
Konkurrenzschutzes nicht möglich.

Gewerbeeinheit in bester Lage am Niendorfer Hafen

Das Haus wurde 1999 erbaut und weist alle Merkmale einer zeitgemäßen
Immobilie auf. So lässt sich z. B. die große Fensterfront vollständig öffnen.
Die hier angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 98 m².
Die jetzige Verkaufsfläche beträgt ca. 53 m², erweiterbar um ca. 18 m² durch den Rückbau einer Leichtbauwand.
Die Freifläche vor dem Gebäude ist nur eingeschränkt nutzbar.
Kurzzeit-Kfz-Stellplätze befinden sich am Gebäude.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die zu vermietende Büro-/Ladenfläche liegt verkehrsgünstig direkt an der
Zufahrtsstraße von Niendorf, direkt gegenüber dem belebten Fischereihafen.
Verschiedenste Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Kurzzeitparkplätze sind im nahen Umfeld vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Konditionen:

Laden-/Bürofläche: ca. 53 m², erweiterbar um ca. 18 m²
zzgl. Personal (5 m²), WC (4,5 m²) und Kellerraum (19 m²)
Betriebs- und Heizkosten: € 240,-, monatlich zzgl. geltende MwSt.
Miete: € 2.750,-, monatlich zzgl. geltende MwSt.
Courtage: 1,5 Netto-Monatskaltmiete zzgl. geltende MwSt., vom Mieter
Kaution: 3 Kaltmieten zzgl. geltende MwSt.
Übergabe: zum 01.10.2024 oder nach Absprache
Energieverbrauchsausweis: in Vorbereitung
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.