Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

4980000 €4.980.000 €2.615,68 €/m²

Finanzierung ab 20000 €/Monat

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1.903,9 m²Wohnfläche

1.221 m²Grundstück

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Johannesvorstadt, Erfurt (99085)

Bei dem angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um drei zusammenstehende Mehrfamilienhäuser in der Johannesvorstadt der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Insgesamt verfügen die Häuser über 30 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1903,9 m² und besitzen jeweils separate Hauseingänge.

Im Innenhof des Objektes befindet sich noch ein etwa 90 m²-großes Hinterhaus mit privatem, eingezäuntem Garten.

Die Wohnungen sind in den Wohnräumen vorwiegend mit Laminatboden ausgestattet, die Küchen sowie die Bäder sind gefliest. 6 Einheiten im Haus Nummer 2 verfügen dazu noch über einen Balkon. Zudem gehört zu jeder Wohnung noch ein privates Kellerabteil.

Für den Anbau von 6 Balkonanlagen liegt eine Baugenehmigung vom 15.09.2023 vor.

Derzeit erfolgt die Beauftragung/Erstellung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung für alle drei Hauseingänge. Die Begehung inkl. Aufmaß der einzelnen Wohneinheiten erfolgt im 1. Quartal 2024.

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Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Eugen-Richter-Straße gibt.

Stichworte Wohnfläche: 1.903,90 m², vermietbare Fläche: 1.903,90 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen