Lagerhalle zum Kauf provisionsfrei 2.554 m²<br/>Lagerfläche Wallhausen 55595

Lagerhalle zum Kauf · provisionsfrei
2.554 m²Lagerfläche
Wallhausen (55595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Tina Hansen

hallenpool GmbH & Co. KG

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

provisionsfrei

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache

Hallen mit Büro- und Sozialflächen, ca. 3.178 m², 55595 Wallhausen PROVISIONSFREI zu verkaufen

Die angebotene Gewerbeimmobilie besteht aus zwei direkt nebeneinander liegenden Lagerhallen mit Büro-, Verkaufs- und Ausstellungsflächen auf insgesamt ca. 3.178 m².

Das Objekt ist in mehreren Bauabschnitten in den Jahren 1989 bis 2001 errichtet worden.

Der Hallenkomplex I umfasst zwei beheizte Lagerflächen sowie eine Kaltlagerfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro mit Empfangsbereich, während sich im ersten Stock ein weiteres Büro in moderner Glasbauweise befindet. Vor den Lagerflächen liegt eine Ausstellungsfläche, ebenfalls in ansprechender Glasbauweise.

Halle II dient als Kaltlagerhalle.

Ladestraßen zwischen den beheizten und unbeheizten Flächen ermöglichen eine effiziente interne Logistik.

Die Warmlagerhallen sind in Stahlbetonbauweise mit Metalldächern konstruiert, die Kalthallen mit Trapezblechaußenwänden.
Die Dachflächen der beheizten Lagerflächen sind gedämmt und verfügen außerdem über Starkstrom- und Wasseranschlüsse.

In den Hallen sorgen Tageslichtdachplatten für ausreichend natürliches Licht, das bei Bedarf durch Leuchtstoffröhren ergänzt werden kann

Eine Andienung der Hallen kann über ebenerdige Rolltore bzw. zweiflügelige Türen erfolgen. Zusätzliche Rolltore sind zwischen den Kalt- und Warmhallen vorhanden.

Die Immobilie ist mit drei Photovoltaikanlagen ausgestattet, die unterschiedliche Einspeisevergütungslaufzeiten haben. Der Eigentümer bevorzugt die Übernahme dieser Anlagen. Bitte beachten Sie, dass die Photovoltaikanlagen nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die Einzelheiten bezüglich der Übernahme müssen noch besprochen werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Wallhausen.
Wallhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an.
Die Anbindung zur Autobahn 61 liegt ca. 11 km entfernt.

Entfernungen:

Mainz: ca. 46 km
Flughafen Hahn: ca. 47 km
Wiesbaden: ca. 50 km
Frankfurt Flughafen: ca. 75 km
Koblenz: ca. 75 km
Mannheim: ca. 90 km
Kaiserslautern: ca. 89 km

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges:

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/

Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen. Stichworte Lagerfläche: 2.554,00 m², Nutzfläche: 3.178,00 m², Gesamtfläche: 3.178,00 m², Bürofläche: 107,00 m²