Wohnung zum Kauf

350000 €350.000 €4.268,29 €/m²

Finanzierung ab 1464 €/Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

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Moabit, Berlin (10553)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ruhigen Gartenhaus eines im Jahr 1900 errichteten Altbaus. Auf ca. 82 m² verteilen sich eine geräumige Wohnku?che mit modernen Einbauten und elektrischen Geräten, zwei Zimmer und ein Bad. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den gera?umigen Flur, der Platz fu?r eine Garderobe und weitere Staufläche bietet. Das Bad verfu?gt u?ber eine Wanne. Warmwasser wird u?ber einen elektrischen Durchlauferhitzer gewonnen. Die Kombination aus der großzu?gigen Deckenho?he von u?ber 3 m und dem scho?nen Parkettboden in allen Ra?umen erzeugt ein angenehmes Raumgefu?hl. Das Highlight dieser Wohnung ist die kleine Terrasse zum zweiten Innenhof. An warmen Tagen lädt sie zum Verweilen und Entspannen ein. Ob Kräutergarten, Gemüsebeet oder schöne Blumen - hier haben Sie viele Mo?glichkeiten, um Ihre eigene kleine Oase zu schaffen. Fahrradstellpla?tze im Innenhof runden dieses Angebot ab.

Ausstattung:

. Parkett- und Fliesenboden
. Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
. Deckenhöhe ca. 3 m
. Einbauküche
. Bad mit Wanne
. Terrasse
. Fahrradstellplätze im Innenhof

Das Objekt liegt in Berlin Mitte, im Ortsteil Moabit. Hier lebt es sich mittendrin! Eine Vielzahl von Hochschulen und Kliniken sind schnell erreichbar. Sowohl die Beuth Hochschule, die Technische Universität, das Virchow Klinikum als auch die Charité liegen in der näheren Umgebung. Ein weiteres Merkmal ist die erstklassige Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf bieten sich der Biomarkt, verschiedene Obst- und Gemüsehändler sowie die historische Arminius Markthalle an. Außerdem gibt es kulinarisch abwechslungsreiche Restaurants, Bars und eine lebendige Kunstszene zu entdecken. Für Sport und Erholung laden die idyllischen Uferwege entlang der Spree und des Landwehrkanals sowie die malerischen Parks und Grünanlagen wie der Ottopark und der Kleine Tiergarten ein. Zahlreiche Buslinien bringen Sie schnell an Ihr gewünschtes Ziel. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Fußläufig erreichen Sie die Ringbahn (S-Bhf. Beusselstraße) sowie die U-Bahnlinie U9 (U-Bhf. Turmstraße). Zur Stadtautobahn und dem Hauptbahnhof gelangen Sie binnen weniger Fahrminuten.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2021